问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

按揭房如何贷款按揭房的几种贷款方式

发布网友 发布时间:2023-06-12 18:48

我来回答

1个回答

热心网友 时间:2024-10-30 08:19


之前给大家介绍过如何办理公积金贷款,但还没有给大家讲过按揭房如何贷款,这个问题很多人都应该比较陌生吧。但按揭贷款也是现在贷款中比较多的现象了,小编觉得大家还是有必要了解的。公积金办理贷款的方式有很多种,同时按揭房贷款也有不同的方式,那么我们也一起了解一下按揭房的几种贷款方式:
按揭房如何贷款
1、客户要准备好资料:房地产证等抵押物权属证明文件;申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明等;申请人及配偶收入证明;借款用途的相关证明;银行要求提供的其它相关资料。让后填写好贷款申请表,向贷款机构提交申请;
2、评估机构评估房产,给出评估值;
3、银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等,决定贷款者是否可操作贷款;还要审核房屋是否满足的贷款条件。如贷款人通过贷款审核后,去房管局办理抵押登记,银行将会放款。
按揭房的几种贷款方式
1、如果已还款时间比较长,并且所欠银行的余额较少或房产价值已升值较高,房主可以进行赎楼转抵押重新获得一笔贷款。这样可以在不变卖现有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额,以实现抵押房产的再次融资;可以在原来的银行或另一家银行进行办理抵押贷款。但一般贷款利率会比按揭贷款利率高。每个银行的贷款利率都会有所上浮,只是上浮利率都有不同。
2、是利用房主的还贷记录申请信用贷款。一般是按揭房供满半年以上就可以申请一笔信用贷款。具体的贷款金额及条件,每个银行都有不一样的要求。国有银行相对来说会比较低。商业银行利率比较高点。国有银行审批时间及要求会比商业银行要求高点。但审批贷款金额与客户的征信是否良好、负债、查询次数、职业等有直接的关系。
3、现办理按揭房,有些银行现只是在房产证或不动产权证注明已设定抵押,把房产证或不动产权证给回业主。如果业主手中有房产证或不动产权证的情况下,可以在相关金融机构办理二次抵押,但这取决于当地房管局是否有开放办理二次抵押的手续。
声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
在QQ聊天窗口用快捷键切换不了输入法,其他网页浏览可以,求高手 ...在网页上面都可以切换?也重启qq了,电脑也重启了,别说版本问题_百度... 什么时间是蟑螂活动的高峰期? ...场家越多越好~收购价是多少钱一公斤~收购点在哪里 孤儿寡母的意思 封控文件是什么的 什么是迅影AI一键生成视频软件呢? 迅影ai一键生成视频软件好用吗? 贝克诺顿制药有限公司怎么样,浙江李力旅游攻略路线 清媛控油啫喱背景介绍 免煮冲泡薏仁吃烘焙的还是炒的 炒薏仁 炒红豆 粉碎后冲水喝 和薏米红豆粥效果一样吗 人参乌龙茶喝了会无名中毒? 西山草莓属于哪里的特产 为什么我从微信上弄的铃声跑到了电话上而且还能不回来了 酸枣仁茯苓副作用 徽商银行面试水深吗 慢性肾炎蛋白尿能吃麦片么? 山东省临朐县辛寨镇巨家沟村养花盆景 山东省临朐县辛寨镇龙门山村是改名了吗 40岁男子为降血脂狂吃麦片尿酸狂飙涨!台大医师:恐增痛风、影响肾... 辛寨镇的著名人物 山东省潍坊市临朐县辛寨镇几个小区 山东省临朐县辛寨镇龙门山村合并了吗 未开花的失车菊长什么样? 矢车菊的种子长什么样(图片) 紫砂壶石瓢哪个颜色最好 紫沙锅有红色,有黑色,哪种好? 《盛装》电视剧大结局是什么? 《盛装》中的柳子琪和当初一心单恋男神的林亚楠有何不同? 图求出处 出自哪部动漫或者小说? 胡歌火到西半球 《大好时光》 登美国 sci谜案集猫鼠第一次车是哪章 袍袄的解释袍袄的解释是什么 510-520-530- 460-920-1314920.给你们一排数字猜 为什么正月不能要账 梦见收获庄家 梦见在地里收庄家 梦见中庄家的预兆 绘画油画毕设选题方向是什么 毕设作品展是干什么的 少年中国说是为了什么而写作的? 合同里受聘的意思 ...称”与现已受聘专业技术职务名称”有什么区别 螃蟹不小心放冷冻层了 合肥市10立方天然气可以用多久? 十方天然气大概能用多久 西安新装的天然气,卡里有10立方气能用多久? 南充人事局归那个派出所管 四川省南充市内近期医学检验招聘信息