析产后再出售的房屋有税吗

发布网友发布时间：2023-06-13 15:27

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热心网友时间：2024-01-21 13:48

法律分析：析产后再出售的房屋还是有税的，具体情况如下：
1、不满五年：（1）契税根据买受人情况，第一套普通住房为百分之一，第二套为百分之三，第二套非普通住房为百分之三。（2）营业税二年以内百分之五点六，免征二年。（3）个税普通住房百分之一，非普通住房百分之一点五。
2、五年以上：（1）契税根据买受人情况，第一套普通住房为百分之一，第二套为百分之三，第二套非普通住房为百分之三。（2）营业税普通住房免征，非普通户按“评估价-房产证原值”差额征收百分之五点六。（3）个税家庭唯一为继承人的房屋免征，非唯一普通房屋征收百分之一，非普通房屋征收百分之一点五。

法律依据：《中华人民共和国契税法》第六条有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。