盐城地区商业用房拍卖过户费什么标准?

发布网友发布时间：2023-06-11 20:41

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热心网友时间：2024-06-04 07:52

拍卖房子过户费用有哪些？
一．买方应缴纳税费：1．契税：房款的1.5％（房产面积在144平米以上的需要缴纳3％，房产面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。2．交易费：3元／平方米。3．测绘费：按各区具体规定。4．权属登记费和取证费：按各区具体规定，一般情况就在200元内。
二．卖方应缴纳税费：1．交易费：3元／平方米。2．营业税：差价＊5.5％（房产证未满5年的）。3．个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是单一住房的可以免除）。

拍卖房子过户流程是什么？
一．接受拍卖委托。在这一阶段，委托人将有意要拍卖的房产明确委托给拍卖行，双方签订委托房产拍卖协议，对委托拍卖的标的物达成基本意向。委托人在委托时一般要想拍卖行提供房地产权证．身份证等相关房产证明文件。
二．拍卖房产标的的调查确认。拍卖行对房产委托人提供的房地产产权证明．有关文件．房产证明材料等进一步核实，必要时到相关部门调查取证，同时还必须对房产进行现场勘查。
三．接受委托．签订委托．拍卖合同书。经调查确认后，拍卖行认为符合拍卖委托条件的，与委托人签订委托拍卖合同。委托拍卖必须符合《拍卖法》的要求。委托拍卖合同中要对拍卖房地产的情况．拍卖费用．拍卖方式和期限．违约责任等加以明确。