物业设路障违法吗

发布网友发布时间：2023-06-13 00:08

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热心网友时间：2024-12-04 06:41

　　物业在管理的范围内设置路障是为了把管理的范围管理的更好，是管理需要，不违法。物业在管理的范围设外置路障，违法。
　　“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。

热心网友时间：2024-12-04 06:42

对小区设置桩的方式禁止停车一事，物业工作人员表示，可以理解，但方式方法上应该更灵活一些，如设置可移动的设施，不妨碍整个小区交通大局，比如能安排专人值守，以防止突况时消防通道畅通就好。有些矛盾确实很难调和。居民提高安全认识非常关键。如果只图自己方便，那这小区就乱套了。
法律分析
任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物单位违反本规定，责令整改，处五千元以上五万元以下罚款，个人违反本规定的处警告或者五百元以下罚款，就物业是否有私设路障权限这一问题，私设路障的现象是否合法没有很严格的界定，要根据业主委员会和物业公司共同签订的合同来决定。小区业主委员会和物业公司都是签有协议的，业主委员会的授权也很重要，如果物业占用消防通道私设路障，则是不合法的。物业必须按照消防建筑的要求，设立小区内的消防通道，让消防车随时可以进去到小区内，所有超过4米宽的道路都应是消防通道，还要求是环形路最好，不是环形路必须要有会车道和回车场，任何人都不得非法占用消防通道。
法律依据
《中华人民共和国消防法》第二十八条任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

热心网友时间：2024-12-04 06:42

违法。根据物业管理条例的规定，物业在管理区域内增设设施应当征得业主的同意。如果是擅自增设的，应当予以拆除。

热心网友时间：2024-12-04 06:43

不违法，物业在管理的范围内设置路障是为了把管理的范围管理的更好，是管理需要。