买房交税需要哪些证件
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发布时间：2022-04-24 01:32
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时间：2022-07-11 12:39
购房缴税材料
1、商品房买卖合同原件和复印件
2、销售不动产统一*或收据原件和复印件
3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）
4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）
扩展资料
购房税费
房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。
契税： 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。
对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契税。个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。
参考资料来源：百度百科—购房税费
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时间：2022-07-11 13:57
一、购房缴税材料
1、商品房买卖合同原件和复印件
2、销售不动产统一*或收据原件和复印件
3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）
4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）
二、购房费用分类
1、交易过程中需交费用
印花税，房价款的万分之五
2、申办产权证过程中费用
登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等
3、入住过程中费用
物业管理费及供暖费
4、办理按揭须缴纳的费用
保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数，保费一次*
5、办理公积金需缴纳费用
1、评估费，评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%
2、保险费，保险费=贷款额*年费率*年限系数
综合险，保险费=贷款人年限对应系数*贷款额
扩展资料：
购房相关费用
1、契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税）
2、印花税--0.05%
3、房屋产权登记费：0.3元/平方米（建筑面积）
4、土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米（占地面积）
5、房屋所有权证：住宅80元/件，商铺550元/件
6、房屋所有权证印花税：5元/件
7、国有土地所有证：80元/件
参考资料来源：百度百科—房屋交易税费
参考资料来源：百度百科—购房税费
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时间：2022-07-11 15:31
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时间：2022-07-11 17:23
1、购房的文件袋：购房的档案袋
2、身份证：和户口簿相同，房产证上如果有名字，那么就必须把身份证和户口簿带过来，建议大家各复印几份，如果没地方复印也可以拿到审批中心复印
3、户口簿：有几个人的名字就带几个人的户口簿，同时人家也要看户主的，切忌不能把属于自己的那页抽出来，必须要整本带过来。
4、婚姻证明：审批中心要了解自己的婚姻状况，如果是结婚的，要有结婚证，如果是未婚的必须开单身证明。这个是肯定是有的，单身证明不在审批中心办理。
5、无房证明：无房或者有房证明的办理很简单，我这边也是在审批中心办的，先给人家身份证查询，后填写登记表，有小孩的记得把小孩填上去，基本上很快就可以办好了。
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时间：2022-07-11 19:31
1、购房的文件袋：购房的档案袋
2、身份证：和户口簿相同，房产证上如果有名字，那么就必须把身份证和户口簿带过来，建议大家各复印几份，如果没地方复印也可以拿到审批中心复印
3、户口簿：有几个人的名字就带几个人的户口簿，同时人家也要看户主的，切忌不能把属于自己的那页抽出来，必须要整本带过来。
4、婚姻证明：审批中心要了解自己的婚姻状况，如果是结婚的，要有结婚证，如果是未婚的必须开单身证明。这个是肯定是有的，单身证明不在审批中心办理。
5、无房证明：无房或者有房证明的办理很简单，我这边也是在审批中心办的，先给人家身份证查询，后填写登记表，有小孩的记得把小孩填上去，基本上很快就可以办好了。
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时间：2022-07-11 22:12
