婚前男方贷款买房,婚后加女方名字可以吗

发布网友发布时间：2022-04-24 01:30

共5个回答

热心网友时间：2023-05-08 03:45

这种情况是可以加女方名字的，但前提是贷款必须要还清，办理两证才能加名。
夫妻加名，婚前婚后各不同，具体看如下2点：
1、婚后加名：
这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。
注意事项：如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。
2、婚前加名：
按赠与、买卖方式依据双方申请办理。
（1）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续；
（2）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。

热心网友时间：2023-05-08 03:45

可以啊。婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿贷款，房屋为个人财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，支付首付付款后按揭贷款，产权证登记在一名下的，该房屋为其个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质。但对已归还的贷款中另一方以个人财产清偿的部分，应当全部返还菱；以夫妻共同财产清偿的部分，应当返还其中的一半。 (3)产权证登记在一方名下，但投人有债务的应当返还。产权证登记在一.方名下，但另一方有证据证明在婚前购房时也有出资的，在离婚分割财产时，.该屋为产权登记人的个人财财产，剩余末归还的债务，为其个人债务。但对首期和已归还的贷款中属于另一方出资和清偿的部分，应当予以返还。 (4)有证据证明一方婚前购买的房屋是基于双方协商，并为共同所有的是妻共同财产、一方婚前购买的房屋，另一方有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，虽然该房产登记在一方名下，应认定为夫妻共同财产。分割时应按共同财产的分割原则进行处理，其按揭贷款产生的债务为共同债务。但对于存在当事人出资比例悬殊，且婚后确未共同生活的，或婚姻关系存续期间较短等情形的，可参考当时的出资比例对房产行分割，不宜各半分割。

热心网友时间：2023-05-08 03:46

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提问房子贷款可以加女方名字吗

回答亲亲，不可以呢，按揭贷款的房子只有贷款还清后才可以加名字呢，不过您可以去当地公证处做公证

提问准备和男朋友结婚。他首付的房子。首付的房子可以加名字吗

回答亲亲，不可以呢，按揭贷款的房子只有还完贷款后，才可以加名字呢，结婚后，还贷部分是属于共同财产，只有婚前首付和还贷部分是属于个人财产，所以您也不用太担心呢[微笑]

热心网友时间：2023-05-08 03:46

法律问题：婚前男方首付贷款(手机百度“百度现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)买房，婚后在房产证为男方一人所有并贷款未还清的情况下，女方能否加名?双方婚前，男方贷款首付买房，在办理房产证的时候，房产证上能否就写上男女双方共同的名字?这样婚后房屋是否属于夫妻共同财产，包括男方首付部分? 刘律师：还完贷款或者银行同意可以加名。如果房产证上写男女双方的名字属于共同财产。孙律师：可以写双方名字，如果是婚前支付的首付，算婚前个人财产。如果您有法律问题，请进入首页拨打律师咨询电话，进行律师咨询。相关知识——房屋权属登记办理时限购房人办理交易过户手续时要提交商品房买卖契约、商品房销售*、购房者身份证复印件。如果购房者是本幢房屋第一户申请产权登记的，则还需提交转让方商品房销售许可证、商品房屋登记备案证明和房屋竣工验收证明书复印件。房屋权属登记由权利人提出申请，共有的房屋，由共有人共同申请，如购房者因故不能亲自申请产权登记的，可以委托他人代办登记，代办人要提交购房者出具的授权委托书。境外人士的授权委托书应当经过公证或认证。只要购房者按照规定，提交的书证材料齐全、手续完备，产权监理处在受理登记后30个工作日内，就会核准产权登记，并通知产权人领取房屋所有证。

热心网友时间：2023-05-08 03:47

婚后可以加名字，但是一般要在清贷之后。
到房屋所属房管局办理手续即可，夫妻间的过户，添加产权所有人是不收取税费的，只有一小部分手续费，具体数额地方不同，但是很少就对了。
需要携带的证件有，房屋产权证，贷款清偿证明，身份证，户口本，结婚证。还有去填个申请。
添加所有人之后，房屋成为共有财产。
不添加名字的话，婚后所偿还的贷款部分，为共有财产，首付及婚前偿还的贷款部分不属于共有财产。