住房按揭贷款要把经营贷结清吗
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发布时间：2022-04-24 01:29
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热心网友
时间：2023-09-18 18:48
住房按揭贷款有什么根据？
1、取决于你之前是用公积金贷款还是商业贷款。如果想再借一套公积金，就需要上一套还清，一辈子只能借两次。商贷的话看征信，信用好，经济状况好的话就好。个人以前的还款记录不好的，不能申请贷款。
2、主要是贷款公司也会调查申请人是否有足够的还款能力。一般来说，申请贷款时，个人每月还款金额不得超过50%，但超过后，表示申请人没有足够的还款能力。当然，如果个人收入高，这个比例就会高。也有商业贷款。第一次享受贷款优惠*，第二次提高首付和利率，第三次不再支持。
根据《个人住房贷款管理办法》第五条借款人应当同时具备以下条件：
1、具有城镇常住户口或者有效居留身份；
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款利息的能力；
3、有购房合同或协议
4、没有住房补贴的，支付所购住房价款的30%以上作为购房首付；有住房补贴的情况下，支付个人负担的30%作为购买住房的首付
5、以贷款人认可的资产为抵押或质押，或者以具有足够代偿能力的机构或个人为担保人；
6、贷款人规定的其患者条件。
购买住房贷款一般需要1~3个月。购买住房贷款时，需要准备手续和文件等，由于时间周期长，住房贷款的效率会大幅降低，需要时间。因此，建议在购买住房贷款之前准备好必要的资料。可以减少申请贷款的时间。没有时间的话，请委托中介商。中介贷款比自己办的时间少，一般需要一个月。
