楼梯房和电梯房哪个更保值
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发布时间：2022-04-24 01:30
共9个回答
好二三四
时间：2022-06-15 09:30
步梯房基本都是以前老小区的，现在的新楼盘都是电梯房，如果想住步梯房，那一般只能买二手的，也有比较贵的步梯房，但是开发商肯定觉得性价比不高，赚不到太多钱，肯定不愿意盖步梯房的。那么，步梯房几十年后怎么办呢？一起来看看小编带来的介绍吧！
步梯房1到6楼选几楼好
步梯房1到6楼选3楼好，因为三楼的层高正好，不高也不低，爬楼也比轻松。相比于1到2楼隐私性差，3楼的隐私性会更好，更有利于隐私的保护。5~6楼楼层太高，而且夏天的时候会比较热，也不是很好的选择。
步梯房几十年后怎么办
几十年后，如果房子没有达到危房的水平，可以继续入住。另外，阶梯房的产权是50年或70年，产权到期后，可以到当地国土局办理，交了土地出让费，才能继续入住。但是如果住久了，房子确实有一定的质量问题，而且房子也是破旧的房子，那就没办法继续入住了，这种情况下，房子需要装修，房子是当地政府装修的来实施。
步梯房和电梯房哪个保值
电梯房更保值，政策规定：“新建四层以上住宅，或者入口楼层高出室外设计地面9米以上的新建住宅，应当配备电梯，并配备门，并公共走廊每一层设站。”未来不会改建多层楼梯间，而是改建多层电梯间。由此可见，未来楼市中，电梯房将占据主流 ，步梯房能会随着电梯房的不断成熟而逐渐消失。
热心网友
时间：2022-06-15 06:38
从房屋实际使用面积看，多层住宅要高于高层住宅。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的更多，因而实际得房率要低一些。
从建筑质量上看，高层住宅的抗震性能要好。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，因而，不仅抗震性能好于多层，而且折旧年限长。
从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积多，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪力墙结构，加上又考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点，装修也易带来不便。
从物业管理收费看，高层住宅费用要多于多层住宅。由于高层住宅设有电梯、垃圾通道，一般物业管理费用要高一些。
热心网友
时间：2022-06-15 07:56
在买房的时候很多人都会考虑去买电梯房还是买楼梯房，大多数人都不知道电梯楼还是楼梯房保值，接下来小编就详细的给大家讲讲电梯楼还是楼梯房保值。
电梯楼还是楼梯房保值
首先的电梯房的房价就会更高一些，楼梯房较多的属于自建房，所以各方面来看保值都会差一点，电梯房建造的时候大多数都是使用混凝土结构，楼梯房就不一定了。
买房时要注意事项
1、审查开发商是否正规
选购的楼盘如果是新建的楼盘，在这之前我们就要先审查这个楼盘的开发商是不是具备以下五证：《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》、《商品房销售许可证》、《建筑用地规划许可证》以及《建设工程施工许可证》。在买房的时候一定不能嫌麻烦，要了解清楚这个手续，避免之后的损失。
2、签订购房合同
购房过程中最重要的手续就是签订购房合同了，这关系到了买房人今后要使用到的义务以及权力。买房人应该将自己考虑到的敏感问题都登记在购房合同上，这样在以后如果房屋出现什么问题的话，还有白纸黑字可以证明，要注意购房合同的签订应该走法律途径，这样才能受到法律的保护。
3、签订管理公约
正常买的房都会附有物业管理公司，物业管理公司一般都是由开发商选好的。在购买新房的时候不仅要审查开发商，还要去了解解物业管理公司，看它们的管理公约以及相关条款规定是不是合理，在入住后能不能保障您的住房安全。在入住新房之前还需要和物业管理公司签订一份管理合约，不仅为了在家中被盗窃时有相关责任人，也为了保证以后不会出现乱收管理费的现象出现。
最后办理完一系列的手续，缴纳好房屋的首付后，房子就真正到手了，但是买完房后还需要验房，注意新房有没有漏水、墙面开裂等现象，如果有的话就要及时和开发商联系，在入住之前处理好，这样才不会在入住之后造成麻烦。各项合同的签订也需要找有资历的律师进行公证，这样合同才会生效。
热心网友
时间：2022-06-15 09:31
提问哪种更增值
回答增值角度来讲，肯定是楼梯房了，因为楼梯房在经过一段时间之后，他拆迁起来成本会更低，而且对开发商来说，它的利润空间也更大，所以更容易出手，更容易充值哦
提问打算买一套二手房自住，楼梯房好还是电梯房好
回答我更推荐你楼梯房，而且你在买楼梯房的时候一定要考虑到*在附近的规划，商业规划尤其重要
提问过户费和税费哪个更低的
回答税率的话，应该是差不多的，但相比未来的升值空间来说，楼梯房地段不错的话，应该升值空间肯定是更大的
提问挨着县*的楼梯房如何
回答挨着*部门和规划的商业中心附近升值空间会更大一点，因为楼房的价值，主要考虑到教育资源，医疗资源，商业资源还有*的权力资源
热心网友
时间：2022-06-15 11:22
电梯房是一个城市发展的必然趋势，电梯房在一定程度上提高土地利用率、节约土地资源，成为当前和未来住宅中的一个趋势。
我们几乎每天都需要外出，电梯房可以减去我们爬楼的烦恼，搬东西，重物，没有电梯真的比较困难。电梯房一般也自带楼梯，如果是赶时间不想等电梯，大可以走楼梯下去，上下楼的选择也比较多。
不过，电梯房公摊面积比较大，相对的，实际使用面积就比较小。楼梯房的公摊要低于电梯房，所以买同样面积的房子，楼梯房的实际使用面积比电梯房大，电梯房收取的管理费一般比楼梯房高。
2、楼梯房
楼梯房的主要优点是，舒适度高，升值潜力也不小，后续没有电梯到寿命后更换费用的烦恼。由于没有电梯公摊进的电费和维修费，楼梯房的物业费也较低。
这类房子的价格容易水涨船高，步梯楼每层最多三户，由于没有电梯，分摊到各户的公摊面积相应的会小。
不过，层数较高家里的老人和年幼的孩子出行不方便；步梯楼层数较低容易被周围高楼遮挡光照，尤其是一二线住房密集的城市。这些是楼梯房主要的弊端。
另外，今后的新房子几乎都是带电梯的，这是出台的新规定，新建设的房子强行规定必须配置电梯，已经成为房子的标准配置。所以不带电梯的房子今后也将越来越少，甚至会被逐步淘汰，未来将面临越来越多的电梯房竞争。
您好，看你个人的选择。
热心网友
时间：2022-06-15 13:30
另外，现在有很多楼梯房都是老建筑，而随着很多城市都在不断地延伸现代化，所以很多楼梯房都存在着被拆除的可能性。如果你购买的楼梯房地段比较好，那么在拆迁时的补偿可以说是相当可观的。因此才有人说：能买“楼梯房”，就不买“电梯房”。
不过许多人不愿意购买楼梯房的原因，大都是从出行方便来考虑的，认为爬楼梯不方便。而且在上下楼搬东西的时候，就会发现其实电梯房要方便很多。不过前段时间，《住宅项目规范》对住宅楼电梯做出了明确的规定：如果你购买的住宅楼是4层或4层以上的，都应该安装电梯。
而电梯房供大家选择的楼层就比较多了，但也能发现很多人在买房时，更喜欢买高一点的楼层。事实上，他们喜欢购买高层的原因主要有以下几个方面：一是楼层越高，采光、通风和视野就越好。二是居住的楼层越高，受到的噪音污染就越小，而且生活的私密性也能保障的很好。
但是大家有没有想过，电梯房的公摊部分比楼梯房是要多得多的，不仅仅只是电梯井，还有其他的部分也是需要我们付费的，比如：走廊、高层建筑墙体加厚等这些都是需要住户自己买单的。
而且住得楼层越高，等电梯的时间也就越长了。一旦到了上下班高峰期，你等电梯的时间可能都比爬楼梯的时间还长。此外，高层住宅建筑也不是很安全，一旦发生火灾、自然灾害等事故，高层住户等待救援的时间也会很长。
热心网友
时间：2022-06-15 15:55
热心网友
时间：2022-06-15 18:36
热心网友
时间：2022-06-15 21:34
