问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501
你好,欢迎来到懂视!登录注册
当前位置: 首页 - 正文

房贷还款怎么还不了?

发布网友 发布时间:2022-04-24 01:34

我来回答

3个回答

热心网友 时间:2023-10-18 21:45

房贷还款,还不了了,有可能是系统正在维护,你联系银行的工作人员,然后进*贷还款。

买房贷款,是这样的情况。

购买房屋时,许多购房者会因资金不足而选择向银行借款,很少会有人一次性全款购房。而贷款的方式有很多种相对也比较复杂。其中,最常见的两种还款方法是等额本息和等额本金。但是有很多购房者对这两种还款方式一无所知,甚至无法区分等额本金和等额本息之间的区别?

等额本金与等额本息的区别

等额本金与等额本息的区别:

等额本金:每个月还款额不同,随着期数的增加月还款额不断递减,这种方式是将贷款本金按还款总月数均分,再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。

计算方式:

月供=(总本金/总期数)+(本金-累计已还本金)*月利率;

月本金=总本金/总期数;

月利息=(总本金-累计已还本金)*月利率;

总利息=(总期数+1)*总本金*月利率/2;

总还款额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+总本金;

等额本息:每月还款总额相同,因为月供中的本金占比逐月增加,利息逐月减少,总期数不变。

计算方式:

月供=[本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1];

月利息=剩余本金*贷款月利率;

总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)*贷款月数/[(1+月利率)*还款月数-1]-贷款额;

还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)*贷款月数/[(1+月利率)*还款月数-1];

贷款期限越长利息相差越大

在一般的情况下,等额本息支出的总利息比等额本金要多,而且贷款期限越长,利息相差越大。

等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少,利息比例逐渐减少;等额本金每个月还款的本金数值保持不变,利息逐月减少,月还款总额逐渐降低。

同时,我们可以看出来在前八年中,等额本金还款总额更高,利息少一些,但是月供压力会更大,这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力,对于首付资金较少的人群来说,等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款,而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。

申请购房贷款要注意那些?

1、金额应量力而为

一些购房者认为贷款金额越大越好。实际上,情况并非如此,因为贷款是要还的,如果买方的贷款期限长且贷款金额更大,则将支付的贷款利息将会更多,这将增加还款压力。

2,首付与收入

根据当前规定,首套通常需要30%首付,第二套房子至少需要40%的首付。此外,最好确保他们的月收入达到月还款额的两倍以上,这可以帮助提高抵押合格率。

3、申请贷款前请勿使用公积金

如果在贷款前提取公积金余额,则公积金账户上的余额将变为零,因此,公积金贷款限额也将变为零。换句话说,您目前无法成功申请公积金贷款。

4、提前还贷

不要以为手上有一定资金后随时都可以提前还贷,这要根据具体的贷款方式以及还贷时间来综合考虑。有的时候提前还贷未必是好事。

大家在选择房贷的还款方式时应根据个人需求、风险偏好以及经济能力来决定,如果还款能力比较强,选择等额本金就能减少利息总量,但若是房贷负担比较重,那么选择等额本息,压力就会小一些。

等额本金前期还款压力比较大,后期压力逐渐递减,因此适合还款力强、首付比例高的人群,另外年纪稍微大一点的人群也适合该种方式,因为随着年龄的增加,收入可能会逐渐减少。

等额本息每月还款额度相同,适合有规律开支计划的家庭和刚刚开始赚取薪水的年轻人,这部分人群随着年龄的增加收入和职位会逐步增加,这类人群选择等额本金的话,前期压力会非常大。

因此,两种方式各有其独特的优势与劣势,每个人都应该根据目前和未来自己的收入状况进行选择,不要相信别人简单的一句建议。

热心网友 时间:2023-10-18 21:46

房贷还款还不了,可能是因为系统在维护,等维护好了,银行工作人员会自动的把钱扣走的。

热心网友 时间:2023-10-18 21:46

房贷无法还款代表你自己不符合还款的要求,你可以查看房贷协议,重新还款。
声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。
E-MAIL:11247931@qq.com
泌尿系结核肾结核有哪些特点 肾结核治好影响寿命吗 邢台七路公交车2020年一月二十九号通车吗? 笔记本的USB有线网卡上不了网,试了公司的台式机(是路由器的),店家的... 喝多给特别喜欢的男生打电话骂他,他也不生气,是不在意吗 为什么我的QQ绑定不起手机为什么说我本次操作存在风? 内账应收应付怎么对账 应收应付应该如何对账 深圳弗林棕旅行社有限公司怎么样? 深圳市鹏运国际旅行社有限公司怎么样? 我已经为我信用卡还款了,钱都扣了但是显示还款交易失败,这是什么情况啊?怎么办? 有时候可以还款,有时候失败,是咋回事?  在万卡还款时,提示系统原因导致还款失败,我该怎么办? 银行卡里有钱,为什么会扣款失败? 长期喝纯净水究竟有哪些危害 快易花还款当日,手动还款,一直显示还款失败,是怎么回事? 长期喝纯净水有没有危害? 常喝纯净水好吗?有什么危害 用手机银行结清房贷总是扣款失败怎么回事 一直提示还款失败是怎么回事? 纯净水的标准是什么 信用卡还款失败怎么回事啊 喝纯净水对人体有好处吗? 房贷扣款失败怎么办? 买的桶装水,在*上都写什么名称?怎么填写报销单呢,是写水费吗?还是写什么费呢 单位申请桶装水的请示怎么写 还款失败怎么回事 什么叫饮用纯净水? 纯净水的危害——为什么禁止饮用纯净水 喝纯净水的好处? 自己在家怎么炸南瓜? 按揭扣款失败怎么办 怎样在家制作南瓜粥? 在家里怎样做出好吃香甜的南瓜呢? 黄桃焗南瓜,在家应该怎么做? 亲,南瓜怎样做好吃? tplink便携式无线路由器怎么设置 TP-LINK便携式3G路由器怎么使用 如何设置TP-Link TL-MR13U便携式3G路由器 请问TP-link便携式无线路由器哪个型号好? 请教:TP-LINk的TL-MR11U无线便携式3G路由器,如何设置在家可上wifi Tplink便携式路由器,输入192.168.1.253无法进入路由器设置页面 TP-LINK TL-MR10U 150M无线便携式3G路由器怎么设置 TP-LINK 710N便携式路由器设置问题 TP link便携式路由器 它可以设置其他模式的,像无线路由模式,ap 模式, 中继模式,桥接模 TP-LINK TL-MR13U无线便携式路由器设置 TP-LINK TL-WR700N便携式路由器用之前需要设置吗?怎么设置使用? TP-LINK的这款便携式无线路由器TL-WR702N,可以这样用么? TP link 便携式无线路有桥接在一个大的路由器上,为什么这个便携式路由器发出的wifi 信号用 TP-LINK 150M无线便携式3G路由器,公司有网线,如果想直接插网线使用,怎么设置?
  • 焦点

最新推荐

热门图文

猜你喜欢

热门推荐