农村房屋过户四邻视频指界可以吗
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发布时间：2023-05-25 08:23
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时间：2024-03-29 17:17
农村宅基地房屋买卖时，不需要周边四邻指界签字。需要四邻指界的情况只有在地籍调查中因为历史原因造成的农地宅基地发证不够规范，没有明确的数字化坐标，所以需要四邻指界确认用地范围，明确权属界线。而经过地籍调查或者土地确权后，有宅基地使用权证的，都会附有宗地图，因此宅基地的四至边界都以权证上的内容为准，不需要再经过四邻来指认边界了。
根据《地籍调查规程》中的规定：
3．2．4 指界通知
按调查工作计划，分区分片公告通知或邮送通知单，通知土地使用者按时到场指界。
3．2．5 现场调查核实
核实各宗地的土地使用者、地籍号和实际用途等。
3．2．6 界址调查
3．2．6．1 界址的认定必须由本宗地及相邻宗地使用者亲自到现场共同指界。
3．2．6．2 单位使用的土地，须由法人代表出席指界，并出具身份证明和法人代表身份证明书(见附录A)；个人使用的土地，须由户主出席指界，并出具身份证明和户籍簿。
法人代表或户主不能亲自出席指界的，由委托代理人指界，并出具身份证明及委托书(见附录B)。
两个以上土地使用者共同使用的宗地，应共同委托代表指界，并出具委托书及身份证明。
3．2．6．3 经双方认定的界址，必须由双方指界人在地籍调查表上签字盖章。
3．2．6．4 有争议的界址，调查现场不能处理时，按《中华人民共和国土地管理法》第十三条的规定处理。
3．2．6．5 所有界址要按规定设置界标(见标录C)。
3．2．6．6 一宗地有两个以上土地使用者时，要查清各自使用部分和共同使用部分的界线。
3．2．6．7 违约缺席指界的，根据不同情况按下述办法处理：
a．如一方违约缺席，其宗地界线以另一方所指界线确定；
b．如双方违约缺席，其宗地界线由调查员依现状界址及地方习惯确定；
c．将确界结果以书面形式送达违约缺席者，如有异议，必须在15日内提出重新划界申请，并负担重新划界的全部费用，逾期不申请，a、b两条确界自动生效。违约缺席定界通知书见附录D。
3．2．6．8 指界人在认界后，不在地籍调查表上签字盖章的，参照3．2．6．7条的规定处理。
3．2．7 记载调查结果
调查结果应在现场记录于地籍调查表上，并绘出宗地草图。
