网签购房合同是什么意思网签购房合同在哪里查网签购房合同注意事项
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发布时间：2023-05-24 14:23
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时间：2023-10-09 21:54
一、网签购房合同是什么意思
1、网签购房合同是什么意思？网签购房合同是指在交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。之后工作人员会给一个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”的情况，签合同后可以撤销。
2、简单来说，根据现有的规定，在签订房屋买卖合同后、房屋过户前，必须先在房管部门的交易系统中进行网上签约，没进行网签是不能办理过户手续的。进行网签实际上是房产交易在房管部门进行网上备案的一个过程。
3、网签使房地产交易更加透明化，网签后买卖双方都可以在网上的交易系统中查询到自己的交易情况，第三方也可以了解该房是否正在交易、出售。
二、网签购房合同在哪里查
1、网签购房合同在哪里查？若是想要查询网签购房合同，可以选择登陆当地的房产管理局公众信息网-点击“业务查询”-点击“预(销)售合同查询及密码修改”-填写“合同编号、证件、购房人密码”。或者在项目栏输入楼盘名字，再找到自己房子的具体房号。如果体现绿色已售字样，即为已经备案了。
2、网签购房合同的主要目的是让房地产交易变得更加透明化，防止出现一房多卖的情况，也是给消费者的财产提高保障。
3、商品房合同网上签约、远程申报。取得预售许可的开发企业通过网络系统可在销售现场与购房人直接签订《商品房买卖合同》，买卖双方对合同条款无异议后可打印、提交。商品房合同打印纸为统一的绿色防伪纸。
三、网签购房合同注意事项
1、检查开发商资格
在网签购房合同的时候，要注意检查开发商的资格，是否具有商品房预售许可证。有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。
2、处理面积差异
在网签购房合同的时候，要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理。
3、确定交房日期
在签订购房合同的时候，一定要确定购房日期。在实际上交房过程中，因不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。因此，若是想要保证自己的利益，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
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