二手房指导价的影响
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发布时间：2023-05-24 21:48
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热心网友
时间：2024-10-28 01:56
1、规范二手房市场的秩序
房改二十年来，市面上价格虚高的二手房越来越多，房东们抱团取暖哄抬房价，只有那些能够活用贷款和信用卡的炒房客能买得起房，刚需们的买房需求却迟迟得不到满足，当房子的居住本性被削弱，房产交易市场的秩序将会被打乱。
出台二手房指导价能从根本上解决上述问题，至此黑中介吃差价的行为也基本得到抑制，人们的买房热情会逐渐增长。
2、炒房客减少
当二手房只能按照指导价进行买卖时，炒房客们的利益将无法得到保障，要知道他们的持房成本除了基本的购房款和各式各样的税费，还有房子闲置期间的物业费和要还的贷款本息等等;万一房地产市场不景气、房子卖不出去，炒房客们还要承担各方面的风险，搞不好房子就砸在了自己手里。
考虑到炒房的回报和风险不成正比，部分炒房客会积极抛房、适时退出该行业然后另谋出路，当社会上恶意抬高房价的人减少后，房价就逐渐回归到了理性状态，国家稳房价的力度也将大大增强，届时各地区的房闹现象会有所减少、原先很多持币观望消费者会积极加入到买房的行列当中。
3、三胎*得到落实
当二手房房价虚高的现象得到抑制后，社会上的部分换房需求将得到进一步的满足，因为有了国家*兜底，他们完全不必担心房东会私自加价。一旦人们生育路上的困难被解决，我国的三胎*将得到进一步落实，社会养老负担重、消费增长动力不足、社会医疗资源稀缺等问题也不再棘手。
4、实体经济得到发展
人们买房需要申请房贷、开发商建房需要大量，因此房地产行业一直占据着我国大量的金融资源，在二手房指导价的影响下，房屋交易中的流动会有所减少，省下的这部分即可用来发展实体经济，它能为我们提供更多的医疗、交通等基本生活资料、提高人们的物质生活水平、丰富大家的娱乐生活、增强人的综合素质。
