姑苏区房卡房的利与弊

买姑苏区房卡房，要求必须是姑苏区户籍才能购买房卡房，而且房卡房不能贷款，只能全款。所以虽然房卡房总价低，但并不是有钱就能拥有的。80、90年代之前，中国有很多房子都是“单位”发的，单位还会给大家发一张房卡，因此俗称房卡房。房卡房实际是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产，还包...

1、房卡房转让就是在得到产权人同意后，承租人将房屋的承租权转让给 其他 人，转让后受让方自然就成为了新的承租人，至于房卡房能否买卖，主要看该房屋是否有房产证，如果该房屋欧房产证，是可以上市进行交易的，但如果没有房产证，则无法办理过户手续，最多只能做公证。2、如果只做公证不办理房屋过户...

但房卡房有学区+小面积+低总价这三大优势，因此得到很大一部分人的钟爱。且有的房卡房对应最顶级的小学或中学，就使得该房卡房变得抢手了起来。但苏州的房卡房应该主要集中在姑苏区，需要姑苏区户口等条件才可以购买，除了自住，也很多用来改成民宿经营的。

“房卡房”租赁人有机会拿到面积更大、条件更好的新房子的话,还必须要把原来的房子脱出来,让单位或街道重新分配给无房的职工群众。后来政策执行中,出现了不少走样的情况,加之住房改革开始,单位和街道不再对无房的城镇职工群众实行福利分房。“房卡房”似乎变成了没有产权的“保障房”了。除了没有直系亲属继承人...

1、土地性质不同：商品房土地出让性质，开发商对这个土地进行开发。而房卡房由房管局直管，到期后可以把使用权转让给他人。2、产权不同：商品房产权人拥有这个房子的所有权，而房卡房是属于一种政策性住房，只能拥有房子的使用权。房卡房过户给子女的条件 1、过户的双方需要一起向房地产交易管理部门...

3、不利的地方：退房时即使你对房屋增设了附属物也不会得到补偿；没有产权，只有使用权。第二十一条 承租人因对房屋的合理利用所增设的附属物，退房时不予补偿。第二十五条 承租人租住的公共租赁住房，不得转借、转租、闲置、改变用途。4.交易流程。先申请“住房保障资格”，再办理申请配租城市居民...

没有房产证交易中不会存在什么风险.因为没有房产证.就不能过户.不过户的房子产权就不属于你.最多只能做公证.就算做公证也无法保障你的合法权益.只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦...

2、商品房在购买时可以申请贷款，而且也能办理房产抵押手续，而房卡房作为一种政策保障性住房，租赁者必须拥有本地户籍，而且在审批方面是比较严格的。另外，房卡房如果没有房产证是不能交易的，与普通商品房的性质差别很大，而且房卡房的购买对象是拥有本地户口的购房者，在经过产权人的同意之后，承租...

可以。姑苏区的房卡房，特指房管局的直管公房的租赁凭证，是可以开咖啡馆的，没有限制。房卡转让实际上就是经过产权人同意，承租人将承租权转让给他人，由受让人作为新的承租人。

1、房卡房能不能交易，主要是看该房屋是否有房产证。2、但因为与普通商品房的性质不同，房卡持有人只拥有该房屋的使用权，并未拥有房屋的所有权，所以只能转让房屋的使用权。3、此外，房卡房的购买对象仅限于拥有本地户口的购房者，且需得到产权人的同意，承租人才能把房屋的使用权转让给其他人，新...