契税怎么算2023计算器
发布网友
发布时间：2023-05-25 18:45
共1个回答
热心网友
时间：2023-08-26 05:23
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益；纳税人是产权承受人；采用比例税率。契税税率的规定是3%-5%，一般取3%。为了支持房地产业，*对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。在过去的*中，大部分城市针对首套房有不同程度的减免，140或144平米以上及二套全部安装3%收取。
办理房产契税需要的资料如下：
1、个人身份证明：包括购房人和卖房人的身份证明，如身份证、护照等有效证件；
2、房屋买卖合同：购房人和卖房人签订的房屋买卖合同，需要包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式等内容；
3、房屋产权证：房屋的产权证明文件，包括房屋所有权证、房屋土地证等；
4、房屋评估报告：如果需要按照房屋评估价格计算契税，需要提供房屋评估报告；
5、银行转账凭证：购房人向卖房人支付房款的银行转账凭证，需要证明购房人已经支付了房款。
办理房产契税需要的资料如下：
1、个人身份证明：包括购房人和卖房人的身份证明，如身份证、护照等有效证件；
2、房屋买卖合同：购房人和卖房人签订的房屋买卖合同，需要包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式等内容；
3、房屋产权证：房屋的产权证明文件，包括房屋所有权证、房屋土地证等；
4、房屋评估报告：如果需要按照房屋评估价格计算契税，需要提供房屋评估报告；
5、银行转账凭证：购房人向卖房人支付房款的银行转账凭证，需要证明购房人已经支付了房款。
综上所述，房屋契税属于契税的其中一项征税项目，契税是在土地房屋权属发生转移变动时，就当事人双方所立的契约，向土地房屋权属承受人征收的一种税。契税征税范围包括国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房产契税的具体收取方式和标准可能因地区和*而有所不同，具体情况可以咨询当地的税务机构或相关部门。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税暂行条例》第四条
契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
