商品房和住宅房的区别是什么,谁比较了解的?
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发布时间:2022-04-24 00:47
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热心网友
时间:2022-06-02 19:26
住宅房和商品房之间的关系并不明显,无法明确界定,有时可以通化,商品房可以理解成用钱或者任何东西交换得来的居住条件。而住宅直至一种泛泛的居住环境描述,甚至山洞、茅草屋均可视为住宅,但非特定条件下不可视为商品房。 1、商品房 商品房原是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式,经过*计划主管部门审批,建成后用于在境内范围(目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按*外资工作主管部门的规定,通过实行土地批租形式,报*计划主管部门列入正式项目计划,建成后用于向境内、外出租的住宅,商业用房及其他建筑物。我一般在市场上买到的都是商品房,还是福利房,安居房,集资房、军产房等,不过都是有*的。 2、住宅 住宅是以家庭为生活单位,长期供人住用的建筑,是人类为满足生活需要去适应自然、改造自然的产物,是随人类社会的进步而逐步发展起来的。住宅的建造与建筑材料、结构、施工技术、设备条件等密切相关,一幢住宅可由一户、几户或几十户甚或上百户组成,而各户内部又包括若干不同的房间,如起居室、居室、厨房、卫生间、贮藏室以及户内过道或室外活动空间(庭院、阳台等)等。 关于商品房和住宅房的区别就讲到这里,希望可以帮到您,祝您生活愉快!
热心网友
时间:2022-06-02 20:44
住宅房和商品房之间的关系并不明显,无法明确界定,有时可以通化,商品房可以理解成用钱或者任何东西交换得来的居住条件。而住宅直至一种泛泛的居住环境描述,甚至山洞、茅草屋均可视为住宅,但非特定条件下不可视为商品房。
1、商品房
商品房原是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式,经过*计划主管部门审批,建成后用于在境内范围(目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按*外资工作主管部门的规定,通过实行土地批租形式,报*计划主管部门列入正式项目计划,建成后用于向境内、外出租的住宅,商业用房及其他建筑物。一般在市场上买到的都是商品房,还是福利房,安居房,集资房、军产房等,不过都是有*的。
2、住宅
住宅是以家庭为生活单位,长期供人住用的建筑,是人类为满足生活需要去适应自然、改造自然的产物,是随人类社会的进步而逐步发展起来的。住宅的建造与建筑材料、结构、施工技术、设备条件等密切相关,一幢住宅可由一户、几户或几十户甚或上百户组成,而各户内部又包括若干不同的房间,如起居室、居室、厨房、卫生间、贮藏室以及户内过道或室外活动空间(庭院、阳台等)等。
关于商品房和住宅房的区别就讲到这里。
商品房和住宅房的区别
法律分析:1、定义不同:商品房不仅仅是住的地方,另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候,一般来说楼下可以作为商业的店铺,而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋,包括一些别墅、公寓等等,或者是一些学生宿舍,职工单位宿舍等等。商品房不仅包括了商品房,还包括了...
商品房和住宅房的区别
1、土地性质不同。商品房建在商业用地上,普通住宅建在住宅用地上。2、使用年限不同。商业用地是40年产权,住宅用地为70年产权。3、产权到期后能否延续的规定不同。普通住宅使用权到期后自动延续,商品房则不会。4、生活费用不同。普通住宅按居民用水用电来收费,商品房按商业用水用电来计算。5、能否落户不同。普...
商品房和住宅房的区别是什么,谁比较了解的?
住宅房和商品房之间的关系并不明显,无法明确界定,有时可以通化,商品房可以理解成用钱或者任何东西交换得来的居住条件。而住宅直至一种泛泛的居住环境描述,甚至山洞、茅草屋均可视为住宅,但非特定条件下不可视为商品房。 1、商品房 商品房原是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋称...
住宅房和商品房有啥区别
商品房和住宅房的区别,具体如下:1、商品房产权40年到70年不等,住宅房产权为70年;2、商品房难落户,住宅房较易落户;3、商品房建设用地使用权期限届满后不会自动续期,住宅房住宅用地使用权期间届满自动续期;4、商品房为商业用地或者综合用地,住宅房为住宅用地。《城市房地产管理法》第二十一条 ...
住宅房和商品房的区别是什么
一、住宅房和商品房的区别是什么 1、产权性质不同,住宅房权限可达到70年,而商品房只有40年;2、生活费用不同,住宅房是按标准收取,而商品房是住宅房的两倍 左右 ;3、房屋用途不同,住宅房是用于日常居住的,而商品房即可居住,也可用于办公。二、商品房具有哪些优势 1、商品房具有的地理位置比较...
商品房和住宅房区别在哪? 不弄懂买完房都后悔
从定义上来看,商品房和住宅房的区别在于商品房包括出租房,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。可以说商品房包括住宅,但不仅限于住房。而从实际买房来说,主要是要弄懂商业用房和住宅房的区别。商业性质的楼盘项目主要是从土地使用年限、水电收费标准等方面,区别于住宅项目。一、商业房和住宅建设规划的...
商品房和住宅房有什么区别,住宅房的产权年限是多少年
简单来说通俗点讲,就是民用住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商业、旅游、娱乐用地最高为40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地就开始算起的,并非房屋建成以后才开始计算。商品房的产权年限一般都是70年,如果产权真的到期了,那么,想要房子的话...
商品房与住宅房的区别
一、商品房与住宅房的区别 1、性质不同 商品房从性质上来说是一种获得方法,在房地产市场中是商品买卖交换,根据市场价格进行售出,买卖双方会有讨价还价的情况,是根据国家规定的经济环境内进行买卖交易的。住宅房只是提供居住的一种房子,国家可以按照规定政策分隔标准,比如:普通住宅、高端住宅、多层...
商品房和普通住宅有什么区别
1、定义差别:商品房是指按照法律法规的相关规定可以在市场上自由交易,由开发商进行交易,交易的对象还包括二手房。而普通住宅房则是指按照所在地区一般民用住宅标准建造的居住用地,其实也是商品房的一种。2、分类不同:商品房包括了普通住宅,商品房主要是指依据房屋的产权获得方式,既通过购买获得的房产...
住宅和商品房的区别有哪些
二、住宅和商品房的区别 1、两者定义不同。我们所说的商品房不仅仅是住的地方,另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候,一般来说楼下可以作为商业的店铺,而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋,包括一些别墅、公寓等等,或者是一些学生宿舍,职工单位宿舍等等。商品...