契税是什么,税率是多少?

发布网友发布时间：2022-04-24 00:20

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热心网友时间：2023-10-15 05:57

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

北京市、上海市、广州市、深圳市契税标准仍为：3-5%。

扩展资料：

《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠*的通知》实施范围：

北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠*及第二条营业税优惠*，上述城市个人住房转让营业税*仍按照《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税*的通知》（财税〔2015〕39号）执行。

上述城市以外的其他地区适用本通知全部规定。

本通知自2016年2月22日起执行。

《中华人民共和国契税暂行条例》第六条　有下列情形之一的，减征或者免征契税：

（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；

（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；

（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；

（四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

参考资料来源：国家税务总局上海税务局-关于调整房地产交易环节契税

参考资料来源：中国*网-中华人民共和国契税暂行条例