商用房子与住宅的区别是什么?

1、土地性质不同:商住楼的土地是属于综合或者是商业性质的,不仅可以作为商用,注册公司,还可以用作为住宅使用,而住宅楼的土地是属于住宅性质的,只能用作为住宅使用,不可注册公司。 2、产权年限不同:商住楼的产权年限比较短,一般都只有四十年或者是五十年,而住宅楼的产权年限比较长,一般有七十年。 3、生活成本的不...

商用房子与住宅的区别是：1、土地运用年限不同：商业用房土地运用年限为40-50年；住所用房土地运用年限为70年。2、生活费用不同：商业用房的水电费用一般都是比住所用房的高，因为它的收费规则是按照商业规则来收取的，就连物业费也比住所房要更高。3、寓居密度不同：商业用房的寓居密度要比住所用...

1、商用房和住宅房的区别——定义不同 商用房是用于商店、饮食店、旅社等从事商业的房屋，而住宅房则是用于民用住宅的房屋，用来居住的供人长期居住的。2、商用房和住宅房的区别——水电费价格不同 商用房的水电费用通常都是比住宅房更高的，因为它的收费标准是按照商业标准来收取的，就连物业费也比...

商用房子与住宅的区别在于定义不同、产权年限不同、落户不同、生活成本不同。1、产权年限不同：商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金。住宅房是70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。2、落户不同：商住房不能落户口，住宅房可以落户。3、生活成本不同：商住房是商业用水、用电，费...

1、土地性质不同。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅。2、使用年限不同。商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。通常意思上的商住房...

一、商住与住宅区在土地性质上有区别 商住楼的土地性质在规划建设的时候通常为商业用地或者是综合用地，它们一般是住宅楼、商场、商务酒店、办公楼和写字楼结合在一起，属于综合性大楼。而住宅楼则是按照民用住宅标准来建造的居住性质住宅，其土地使用性质主要为住宅性质。二、商住与住宅区在房屋产权年限上...

1、产权年限不同：普通住宅的产权年限是70年，而商业住宅的产权年限只有40年或50年。2、房屋交易税费不同：商业住宅初次购买或者转让时的契税按照3%收取，而普通住宅的契税有优惠，根据房子的面积不同，首套房契税最低按1%计算。3、贷款方式不同：普通住宅可以申请商业贷款、公积金贷款及组合贷款，贷款年限...

一、商业住宅和民用住宅的区别 1、它们的产权性质是不同的，如果购买的是商业住宅，产权年限一般只有50年，一般来说这种房子属于公寓房子。如果购买的是民用住宅，使用年限达到了70年，年限到了之后，缴纳一定费用，就能够自动续期。2、如果购买的是商业住宅，想要办理落户口的问题就不可以，所以购买这种...

商业住房与普通住房的主要区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。1、土地使用年限不同 商业住房土地使用年限为40-50年；普通住房的土地使用年限为70年 2、产权性质不同 商业住房属于非普通住宅。商业住房楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住房。普通股住房一般不会出现这种情况。3、交易税费初次购买...

01、产权年限不同 普通住宅的产权年限大多为70年，而公寓都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。02、落户规定不同 公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，因此不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续...