装修签合同的时候要特别注意哪些事项?
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发布时间：2022-04-24 00:30
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时间：2023-10-15 14:44
一、 查看资质
我们在装修房子的时候一定要查看一下装修公司的资质，查验各项手续是不是都特别的全，我们挑选家装公司的时候应该提前注意，正规的家装公司不仅有工工商局颁发的营业执照，还有建设行政主管部门颁发的建筑业企业资质证书，我们尽量要看一下原件，同时我们必须要加盖公司公章的复印件，这样我们心里才会有底。
二、 明确合同的主体
我们在拿到合同以后先查看合同是不是正规的，我们知道正规的家装公司，它是由建设部门以及工商部门联合制定的版本，我们在签合同的时候一定要看一下公章和公司名称，然后再看一下营业执照是不是一致的，不能填写简称，如果有不符我们可以去找别的家装公司。
三、 保证书面文件齐全
对于装修项目来说，合同不仅是一份单纯的合同它还有经过双方认可的工程预算书，还有房屋全套的设计图纸，包括房间的平面图，立面图，还有天蓬的图，还有一些水电图，施工图纸，施工材料详细明细作为附件可以补充到合同当中，这些文件都是装修合同有效的文件，如果他是缺其中的一部分，那么我们可以让他们再补上。
装修对于一个家庭来说是大事，如果用了不正规的家装公司，那么对我们的装修可能会出问题，如果我们用了正规的装修公司，那么如果他们出现什么问题，我们可以去很好的解决。
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时间：2023-10-15 14:44
1、项目是否齐全，有些无良的装修公司为了打价格战是会故意漏项然后后期做增项的，所以确定项目是否齐全很重要。
2、再三确认已有项目里的数量是否包足，最好是可以要装修公司在合同后面写上“如业主不自行增加项目，我司承诺不加收任何费用”，只要是正规、不以收增项为主的公司都是肯写上这一条的。
3、项目后面备注部分如果有*条件的，一定要弄明白。比如“地面水泥沙超高，超出多少厘米就要增加费用”，这个如果是毛坯房的话，可以直接要求装修公司删掉这句话，因为毛坯房是可以直接量到地面水泥沙的厚度的；二手翻新的话，就麻烦了，除非很有经验的设计师才能根据室内外的水平判断出打拆后是否存在水泥沙超厚的问题，一般装修公司都是不肯删掉这一句话的。总之备注后面有类似这些*条件的项目都要格外注意。
二、施工合同部分
1、留意违约部分双方的赔偿金问题，一般装修公司这一部分都是双方一样的，但是也会存在一些装修公司向蒙混过关的。
2、补充协议部分，如果装修公司写上赠送XXX，价值XXX元等这些，一定要确认送给你的东西的真实价值，不然后期可能会存在加钱的可能。
3、签名的时候不要签艺术名，一笔一画最好，特别是对方签艺术名的时候可以要求他正楷签。
4、合同总价和付款方式也要特别留意，一般装修公司最后一笔款是全屋装修完验收合格才付的。当然也有一些集团型大公司是工程进行到一半就要收完钱的，这个要注意一下。
总结，只要运气不是很差，碰到那些无良装修公司的话，正常签约问题不大。注意一下我上面讲的，基本都可以规避掉大部分无良装修公司，小部分隐藏很深的那种，碰上了只能自认倒霉了。
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时间：2023-10-15 14:45
1、付款方式
装修按阶段付款，北京这边一般的情况是，半包签约时付50%、贴完砖付45%、竣工进家具补了漆之后付尾款5%（水电款单结，以上比例里不含水电） ；全包涉及主材，签合同时就要付主材款的80%，且主材下单生产后若要退单是不予退款的，所以大家下单生产前一定要考虑清楚确认好方案。
（根据评论补充：尾款的5%，一般主材进场后工长上门修补后再支付，有些是开关面板安装完就要交了，对业主来说，晚点交没坏处）
每个阶段结束后一定要验收，发现问题了就整改，整改完没问题了再付下一步的钱，保证每个阶段别留隐患，尤其是水电改造隐蔽工程。反正钱在谁手里谁就有底气，如果付了钱才发现有问题要返工，对方可能会推脱很久。
2、违约责任
装修可能因为各种因素延期（比如工程验收不合格、比如主材不到位），合同中应当有明确的完工日期，以及延期的责任界定和违约金支付标准。
3、保修年限
比如“工程验收合格以后，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年”等。
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时间：2023-10-15 14:45

业主在签订装修合同的时候，一定要注意装修的工期，尤其现在整个装修公司行业，拖延工期已经成为了常态的情况下，一定要注意如果装修逾期了，谁来负责，如果装修公司没有按期开工，材料不符等因素造成的返工或整改，如何进行赔偿，这些都是需要在合同注意的。
二、付款方式

这一点的话，只要是有一点规模的装修公司都不会要求业主进行全款，毕竟只要业主还没有清款，主动权就一直掌握在业主自己的手中，如果把钱款一次性付清的话，装修不给你认真做事，那你也没事制约他们的办法，一般情况下都是到了哪个装修环节就付清哪些款项。所以如何付款这方面大家也一定要注意。
三、确定材料的增减项
我们在签订装修合同的时候，都必须查看合同是否注明了装修材料的具体品牌、规格和价格的等等，最好能在材料进场的时候再检查一下，做到对每一项材料都能够认真检查，防止黑心商家以次充好。还有就是在装修过程中，很容易有增减项目，所以在签订合同的时候，一定要看装修公司提供的完整报价单，不能听信装修公司单方面的口头承诺。
四、房屋的面积

在寻找装修公司的时候，装修公司现在都为业主提供免费量房的服务，但是有的黑心装修公司会把每项施工项目的面积都增加一点，从而增加业主的装修成本，所以大家在装修公司量房结束之后，业主最好能自行对房屋装修尺寸进行测量，以防止装修公司乱报价。
以上就是我们在签订装修合同时业主必须要注意到的一些事项，因为有很多黑心装修公司都会在这几个方面做手脚。下面小一列举几条那些黑心装修公司在装修合同中猫腻的地方。
装修合同中猫腻
一、装修面积上的猫腻
装修合同中的涂料、吊顶、瓷砖面积，有些黑心装修公司在计算面积的时候，会把一些门窗的面积算进去。当然了，在实际操作过程中，确实会有一定的损耗，但是一般情况下都不会超过5%。
二、项目拆分时的猫腻
现在市场上有很多装修公司都喜欢把大项目拆分成很多的小项目，这样子业主在看起来感觉会非常的石灰，但是总提算下来有些甚至要高于拆分之前的，甚至有些是根本不存 在的小项目，比如说是马桶安装，马桶安装都是厂家包安装的。
三、材料型号上的猫腻
在装修中，装修材料的费用占据很大，有些装修公司喜欢在这个地方玩手段，施工的时候更换成另外一种更加便宜的装修材料，以此来赚取差价。所以在签订合同的时候，我们要注意到合同中的装修材料是否具体到型号。
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时间：2023-10-15 14:44
一、 查看资质
我们在装修房子的时候一定要查看一下装修公司的资质，查验各项手续是不是都特别的全，我们挑选家装公司的时候应该提前注意，正规的家装公司不仅有工工商局颁发的营业执照，还有建设行政主管部门颁发的建筑业企业资质证书，我们尽量要看一下原件，同时我们必须要加盖公司公章的复印件，这样我们心里才会有底。
二、 明确合同的主体
我们在拿到合同以后先查看合同是不是正规的，我们知道正规的家装公司，它是由建设部门以及工商部门联合制定的版本，我们在签合同的时候一定要看一下公章和公司名称，然后再看一下营业执照是不是一致的，不能填写简称，如果有不符我们可以去找别的家装公司。
三、 保证书面文件齐全
对于装修项目来说，合同不仅是一份单纯的合同它还有经过双方认可的工程预算书，还有房屋全套的设计图纸，包括房间的平面图，立面图，还有天蓬的图，还有一些水电图，施工图纸，施工材料详细明细作为附件可以补充到合同当中，这些文件都是装修合同有效的文件，如果他是缺其中的一部分，那么我们可以让他们再补上。
装修对于一个家庭来说是大事，如果用了不正规的家装公司，那么对我们的装修可能会出问题，如果我们用了正规的装修公司，那么如果他们出现什么问题，我们可以去很好的解决。
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时间：2023-10-15 14:44
1、项目是否齐全，有些无良的装修公司为了打价格战是会故意漏项然后后期做增项的，所以确定项目是否齐全很重要。
2、再三确认已有项目里的数量是否包足，最好是可以要装修公司在合同后面写上“如业主不自行增加项目，我司承诺不加收任何费用”，只要是正规、不以收增项为主的公司都是肯写上这一条的。
3、项目后面备注部分如果有*条件的，一定要弄明白。比如“地面水泥沙超高，超出多少厘米就要增加费用”，这个如果是毛坯房的话，可以直接要求装修公司删掉这句话，因为毛坯房是可以直接量到地面水泥沙的厚度的；二手翻新的话，就麻烦了，除非很有经验的设计师才能根据室内外的水平判断出打拆后是否存在水泥沙超厚的问题，一般装修公司都是不肯删掉这一句话的。总之备注后面有类似这些*条件的项目都要格外注意。
二、施工合同部分
1、留意违约部分双方的赔偿金问题，一般装修公司这一部分都是双方一样的，但是也会存在一些装修公司向蒙混过关的。
2、补充协议部分，如果装修公司写上赠送XXX，价值XXX元等这些，一定要确认送给你的东西的真实价值，不然后期可能会存在加钱的可能。
3、签名的时候不要签艺术名，一笔一画最好，特别是对方签艺术名的时候可以要求他正楷签。
4、合同总价和付款方式也要特别留意，一般装修公司最后一笔款是全屋装修完验收合格才付的。当然也有一些集团型大公司是工程进行到一半就要收完钱的，这个要注意一下。
总结，只要运气不是很差，碰到那些无良装修公司的话，正常签约问题不大。注意一下我上面讲的，基本都可以规避掉大部分无良装修公司，小部分隐藏很深的那种，碰上了只能自认倒霉了。
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时间：2023-10-15 14:45
1、付款方式
装修按阶段付款，北京这边一般的情况是，半包签约时付50%、贴完砖付45%、竣工进家具补了漆之后付尾款5%（水电款单结，以上比例里不含水电） ；全包涉及主材，签合同时就要付主材款的80%，且主材下单生产后若要退单是不予退款的，所以大家下单生产前一定要考虑清楚确认好方案。
（根据评论补充：尾款的5%，一般主材进场后工长上门修补后再支付，有些是开关面板安装完就要交了，对业主来说，晚点交没坏处）
每个阶段结束后一定要验收，发现问题了就整改，整改完没问题了再付下一步的钱，保证每个阶段别留隐患，尤其是水电改造隐蔽工程。反正钱在谁手里谁就有底气，如果付了钱才发现有问题要返工，对方可能会推脱很久。
2、违约责任
装修可能因为各种因素延期（比如工程验收不合格、比如主材不到位），合同中应当有明确的完工日期，以及延期的责任界定和违约金支付标准。
3、保修年限
比如“工程验收合格以后，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年”等。
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时间：2023-10-15 14:45

业主在签订装修合同的时候，一定要注意装修的工期，尤其现在整个装修公司行业，拖延工期已经成为了常态的情况下，一定要注意如果装修逾期了，谁来负责，如果装修公司没有按期开工，材料不符等因素造成的返工或整改，如何进行赔偿，这些都是需要在合同注意的。
二、付款方式

这一点的话，只要是有一点规模的装修公司都不会要求业主进行全款，毕竟只要业主还没有清款，主动权就一直掌握在业主自己的手中，如果把钱款一次性付清的话，装修不给你认真做事，那你也没事制约他们的办法，一般情况下都是到了哪个装修环节就付清哪些款项。所以如何付款这方面大家也一定要注意。
三、确定材料的增减项
我们在签订装修合同的时候，都必须查看合同是否注明了装修材料的具体品牌、规格和价格的等等，最好能在材料进场的时候再检查一下，做到对每一项材料都能够认真检查，防止黑心商家以次充好。还有就是在装修过程中，很容易有增减项目，所以在签订合同的时候，一定要看装修公司提供的完整报价单，不能听信装修公司单方面的口头承诺。
四、房屋的面积

在寻找装修公司的时候，装修公司现在都为业主提供免费量房的服务，但是有的黑心装修公司会把每项施工项目的面积都增加一点，从而增加业主的装修成本，所以大家在装修公司量房结束之后，业主最好能自行对房屋装修尺寸进行测量，以防止装修公司乱报价。
以上就是我们在签订装修合同时业主必须要注意到的一些事项，因为有很多黑心装修公司都会在这几个方面做手脚。下面小一列举几条那些黑心装修公司在装修合同中猫腻的地方。
装修合同中猫腻
一、装修面积上的猫腻
装修合同中的涂料、吊顶、瓷砖面积，有些黑心装修公司在计算面积的时候，会把一些门窗的面积算进去。当然了，在实际操作过程中，确实会有一定的损耗，但是一般情况下都不会超过5%。
二、项目拆分时的猫腻
现在市场上有很多装修公司都喜欢把大项目拆分成很多的小项目，这样子业主在看起来感觉会非常的石灰，但是总提算下来有些甚至要高于拆分之前的，甚至有些是根本不存 在的小项目，比如说是马桶安装，马桶安装都是厂家包安装的。
三、材料型号上的猫腻
在装修中，装修材料的费用占据很大，有些装修公司喜欢在这个地方玩手段，施工的时候更换成另外一种更加便宜的装修材料，以此来赚取差价。所以在签订合同的时候，我们要注意到合同中的装修材料是否具体到型号。
