“克隆中国” ,为什么越来越多人去越南投资?
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发布时间：2022-04-24 00:42
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时间：2023-07-22 13:12
让越南开始高速发展的契机始自2007年。2006年7月，越南出台新的《投资法》，宣布对国内与外商投资实施统一管理，取消此前《外国投资法》的诸多*，开始全面开放市场，次年加入WTO，融入了全世界的贸易体系。2008年开始，越南年均GDP增长都保持在6%上下，而且每年都形成贸易顺差。
越南出口类产品主要是电视机、电话等日用百货、农机、轻工业、五金、纺织等产品，最大的出口对象依次是美国、欧盟、中国。进口的产品主要是机械零配件、电子零配件，采购主要来自于中国。这点也可暴露出，越南现阶段还不具备大规模集成生产制造的能力，主要依靠低成本优势做一些简单商品的加工和复杂产品零部件的生产。中国全世界最大的加工制造工厂的产业优势暂时还无法撼动。
2018年，越南贸易顺差达到72亿美元。而且近年来的持续贸易顺差让越南具有了一定的外汇储备，有了稳定汇率的基础。
经济稳定快速增长，出口持续顺差，人口众多劳动力成本低，核心城市土地资源稀缺，这些和上世纪80年代的中国的非常类似。说起在越南的投资机遇，首先是房地产。越南人口主要集中在南北两极，最大的两个城市：首都河内市、胡志明市（原名西贡），分别处于北部的红河三角洲和南部的湄公河三角洲，这两处也是河流冲击形成的平原，是越南最肥沃的土地和最开阔的平原。
而越南的人口集中在这两个平原区域，而且向核心城市流入，这点很类似中国的北京和上海，所以大城市的房地产有人口的支撑，价格上涨很迅速，胡志明市核心城区的商品房价已达到了7000美元，少数富豪人群才买得起。不过越南人民大部分平民是租房的状态，并没有非要买房才能结婚的观念，而且越南的土地供给非常有意思，名为公有制，实质上很类似于私有。以各种方式得到土地使用权的越南人可以选择自己盖房，并且自由买卖，所以不少人根本不去买房。
近年也有不少中国人组团赴越南买房，越南房地产对外国人也并没有**，所以很多核心地段的房价的上涨，中国人民做了很大贡献。不过除了房地产外，越南还有一个非常有生命力的产业——文化娱乐。
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时间：2023-07-22 13:12
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