如何租到想要的商铺?
发布网友
发布时间:2022-04-24 00:41
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热心网友
时间:2023-09-23 18:57
要想租到自己比较中意的店铺,就要对这个店铺有充分的理解,这样才能有针对性的跟对方去协商。
第一、租金支付标准
房租支付的方式要界定清楚,如保证金、押金、租金支付周期等,一般会交保证金一定数额,或含在押金里面,如押一付三、押三付三等。
第二、违约及违约金
对于违约情况要详细规定,不要因为商铺小而忽略,且违约金一定要规定清楚,比如规定为违约期限租金总合的20%等。
第三、客户的经营能力
能力不足导致经营不善,引起纠纷和租金损失,最好找连锁品牌知名商家,确保其正常的租金收益。
第三、租赁期限
不要租期太短,其间的空置期也是租金损失,而且市场因素不好把握,最好稳定长期经营,如知名连锁经营品牌最好是10年及以上,要求在一定的期限后进行合理递增。
第四、免租期
需要给客户合理的免租期,以进行装修、调试和试运行。行规是1—6个月,视新旧不同。
损失的赔偿
对于商家客户有违规经营或破环房屋等情况的,一定要规定罚金,否则会产生较多的负面影响。
热心网友
时间:2023-09-23 18:58
这是关于门面的转让费的问题,一般都是私底下去跟前租户谈转让费的事情。你想租到好的铺面的话,这得看你的消息面了。没办法帮你,一般好的铺面租金比较贵,所以一般的租户会在铺面转让之前几个月就跟别人谈好了,否则拖房租是损失他自己的钱。