离婚时房子归对方,以后还有资格够买经济适用房吗
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发布时间：2023-05-17 07:51
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时间：2023-05-22 05:38
离婚时房子归对方，以后还有资格够买经济适用房吗
当事人是否能够申请购买经济适用房，与其是否离婚没有任何关系。应该根据自己的收入水平和生活条件去确定。根据《经济适用房管理办法》第二十五条规定， 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
(一)具有当地城镇户口；
(二)家庭收入符合市、县人民 *** 划定的低收入家庭收入标准；
(三)无房或现住房面积低于市、县人民 *** 规定的住房困难标准。
经济适用住房供应物件的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民 *** 根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
我儿子拥有一套经济适用房 我还有资格买经济适用房吗？
这个要看你和你儿子是否在一个户口之内。如果在一个户口里，则你不能再购买；如果你们的户口是分开的，则你儿子是否拥有经济适用房与你没有关系，你仍然可以购买。建议你具体了解一下你们本地的经济适用房的申请资格
摇到经济适用房离婚还能购房吗房子归属问题
离婚后,经济适用房和商品房的产权分割应该是一样的。等三证出来后你们双方协商好做个析产手续就可以,产权是一人一半。跟以前你们的付款方式无关。只计夫妻共同财产。各人占一半。
离婚时经济适用房可以分割吗，离婚时经济适用房怎么分
经济适用房离婚分配 解决经济适用房怎么分配，离婚归谁的问题，首先需要确定购买的经济适用房是一方夫妻个人财产还是夫妻共同财产。
西安谁有资格买经济适用房
供求总量悬殊，与商品房价格相差无几，暗箱操作吞食建设用地。经济适用房行业记忆体在的种种弊端在西安房市上尽显无遗，西安市中低收入者购买经济适用房至今依旧“雾里看花”。
“杯水车薪”于事何补
现在全国经济适用房的数量都处于供不应求的状况。 西安市场经济适用房的供求矛盾更为突出。
负责西安市经济适用房建设的西安市建委开发处*王超对记者说，自1998年开始经济适用房建设以来，西安市经济适用房以年均100万平方米的进度发展，截至2004年底，共建成经济适用房接近650万平方米。但记者发现，在这650万平方米的经济适用房中，其中三分之二属企事业单位集资建房，真正进入市场销售的仅占一小部分。而且，西安经济适用房面积一套在80平方米至120平方米，计算下来西安每年能提供的房子最多也仅够1万余户家庭购买。而西安城区现已接近400万人，近年来每年增长的人口都在30万人以上，西安市场提供的经济适用房远不够增长人口所需的量。
令中低收入者倍感无望的是，这种“杯水车薪”的状况在很长时间内难以改变，而且矛盾有更加尖锐的趋势。据西安市建委透露，今后几年内西安经济适用房将继续和西安整个房地产业一起稳步增长，今年西安经济适用房将完成120万平方米，与前些年年均100万平方米相比增长量仅多出20万平方米，仅多解决了2000多户家庭的购房需要。而据西安市 *** 透露，到2020年西安市区人口要达到760万人，每年增加的市区人口都在24万以上，以其中一半的人口作为中低收入者，所需的经济适用房的量也将是2005年西安开工建设的经济适用房总量的10倍。
堪与商品房价试比高
由于特殊的供地*和国家的要求，经济适用房的价格要比商品房低一大截，但与北京和沿海地区不同，西安经济适用房的价格竟比市场上的商品房低不了多少，价格差的优势并不十分明显。
目前，西安市场由于普通商品房的价格上涨，加之经济适用房专案进入市场销售量严重不足，经济适用房的销售价格一路水涨船高。前几年，西安市的经济适用房多层销售价格为1500元／平方米，高层销售价格为2200元／平方米。如今，两者已分别达到了1800元／平方米和2600元／平方米，分别上涨了20％和18％，一套经济适用房购买和简单装修算下来的钱将近20万元。而同期，西安普通商品房的均价为2950元／平方米，多层、高层住宅价格每平方米分别为2210元和3150元，经济适用房与同类的商品房相比每平方米仅相差400多元。考虑到地理位置带来的差价，在西安市二环路附近购买经济适用房的钱竟能在位置较偏的二环外买到同类户型的商品房了。
对于西安市场上经济适用房的价格，当地老百姓表示强烈不满。他们纷纷质疑，现在这样的价格能算是经济适用房吗？众所周知，经济适用房都是用来解决城市中低收入家庭住房难问题的，据西安城市经济调查队的资料显示，2004年西安城市居民人均可支配收入8544.03元，以普通的三口之家算，夫妻俩的家庭可支配收入也就是17000多元。而据西安建委的干部透露，目前西安经济适用房价格的制定是建立在家庭年收入27500元的参照数上的，这个家庭收入显然是西安很多中低收入家庭无法达到的。也因为这个原因，现在西安一些经济适用房的买者多是称为白领阶层的人士，少有真正的蓝领，一些开发商在销售经济适用房时也很难对买房人的资格进行甄别。
优惠*难惠民
为建经济适用房给老百姓提供低价格的房子，国家给了很多优惠*。西安建筑科技大学不动产研究所所长卫新东认为，西安市目前经济适用房的成本为630元／平方米，按照国家要求的经济适用房投资收益在3％以内计算，经济适用房的房价最高不能超过650元／平方米，但实际上西安的经济适用房的价格很多都在1平方米2000元以上，那么国家对于经济适用房的优惠都跑到哪儿去了呢？
西安市国土局抽样调查显示，在高层经济适用房和多层经济适用房中，其取得土地的费用占房屋造价仅为6％和16％，土地价格并不是西安经济适用房价涨的主要原因。目前国家在土地供应制度上，给予经济适用房划拨和协议转让的方式，而不是通过市场化的招拍挂方式进行，就是希望把房价降下来，让中低收入者能买得起房。然而这种土地供应制度却为暗箱操作留下空间，一些有关系的房产商拿到经济适用房指标后，竟将经济适用房用地转化为商品房用地。据统计，从2003年到2004年，西安市就有2000亩的经济适用房用地转化为了商品房用地。国家给予经济适用房的实惠没有到老百姓手中，而是掉进开发商的钱袋子。
西安华地房地产估价咨询有限公司总经理雒爱萍认为，应对经济适用房的供地方式进行市场调整，这可以减少企业的间接成本，因为协议的方式 *** 自由裁量权过大，容易为暗箱操作留下空间。国家可以把优惠*直接转给中低收入者，让这些人群直接受益，以免优惠*打折扣。
专家建言：补“砖头”不如补“人头”
经济适用房带来的问题不仅只在西安存在，在全国都不罕见。今年3月成都新开盘的经济适用房，六成空置；“五一”期间北京一些市民搭起了帐篷，苦苦守候派号……经济适用房真的“经济”吗，这种“砖头补贴”的*目前面临前所未有的质疑。有专家认为，补“砖头”不如补“人头”，给真正的低收入者发放补贴，然后通过市场体系来解决住房问题才是更到位的办法。
广州的做法是由 *** 向符合条件的申请物件“发放”租金补贴，由 *** 有关部门帮助或由其到市场上租赁住房，租金将直接打入业主的账户。目前的补贴标准按人均住房面积10平方米，每平方米补贴23元计算。无房户人均每月补贴230元，有房户按人均住房面积10平方米和现人均住房面积的差额计算发放住房补贴。
专家认为，目前世界上比较流行的方式是“人头补贴”，即由 *** 出面认真核实统计，给真正的低收入者发放补贴，然后通过市场体系来解决住房问题。欧美的普通住宅社群中有20％的房子卖给中低收入家庭， *** 根据“人头”来补贴。这种办法能让百姓更直接受惠，避免*中途“打折”，在盘活了房源的同时也更好地解决了问题。
编后
火热的6月，酷暑难当；火热的经济适用房，也同样一房难求。在全国的经济适用房市场里，一边是撑起了帐篷、日夜苦等“放号”的中低收入者；而另一边却是将面积宽敞、装修精美的经济适用房高价出租的所谓“中低收入者”。这两者之间的差别，何止是一句“天壤之别”能够简单概括的。
*** 的*不能说不好，但现实中的差别和混乱又为何让人如此心寒？经济适用房该何去何从？是补“砖头”还是补“人头”？“中低收入者”该怎么界定又该如何审批？也许只有等到这些疑问找到答案，我们才能安心地吟咏杜甫的名句———安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜……
6岁小孩有资格买经济适用房吗
没有的
申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：
(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市 *** 公布的标准(见附录);
(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房
(四)未享受过以下购房优惠*：
1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;
2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;
3. 参加本单位内部集资建房;
4. 落实侨房*专用房;
5. 其他购房优惠*。
(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。
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经济适用房 北京 我有资格吗
不能，经济适用房或两限房是国家保障性住房，你已经有房产（不管是继承或赠与，不管是产权或使用权）
离婚时经济适用房如何分割，经济适用房离婚怎么分配？
如果不是，也可以在本站搜寻您需要的答案。经济适用房是指由城市 *** 组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房是有限产权的住房，经济适用住房购房人拥有有限产权，即购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。 1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，购买的经济适用房即属於夫妻共同财产； 2、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产； 3、一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产； 4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产，房屋应当归买受人所有，即此种情况下经济适用房属於夫妻个人财产。 确定了法定情况下经济适用房的归属后，经济适用房离婚怎么分配的问题就解决了一半。也就是说，经济适用房属於夫妻共同财产的，按照离婚房产分割的原则，参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。如果是夫妻个人财产的，则离婚经济适用房归个人所有。当然，夫妻协议经济适用房归谁的，按照协议的约定。 根据《经济适用房管理管理办法》的规定，购买经济适用房不满5年的，首先遵照夫妻协议约定，夫妻对经济适用房没有达成约定的，由于无法估计房产的价值，因此也就无法确定补偿的数额。在此种情况下，对购买不满5年的经济适用房不予分割，等到取得完全产权时，再行分割。此时，就涉及到房产增值或房产贬值的问题了。为了避免发生难以预料的情况，可以选择申请回购。对回购取得产权的房产按照市场几个进行分割即可。此时，还有一个比较可行的办法，就是夫妻可以竞价拍卖该经济适用房，由出价高的一方取得该房屋的所有权，并给予另一方相应的补偿。 同样的，夫妻对财产有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向 *** 交纳土地收益等相关价款以后，取得该房完全产权。再由评估机构按照市场价评估该房的价值，按照夫妻共同财产分割的原则分割此经济适用房。取得产权的一方对另一方给予相应的房屋价值补偿。 需要强调的是，经济适用房离婚时的分配和购房资格没有任何关系，经济适用房离婚时分割只需要按照*判决或双方协商确定即可。
男方单身时按资格申报的经济适用房后结婚，又要离婚，经济适用房怎么分！
最近婚姻法好像说明了，婚前财产离婚的话还是属于你个人的，最好咨询下法律部门。
