征信查询次数多会影响房贷吗
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发布时间：2023-05-16 20:27
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时间：2023-05-29 05:26
征信查询次数多是会影响房贷的。在一般情况下，当申请人向银行提出房贷申请的时候，银行会通过审查读取个人信用报告，作为房贷审核重要依据。而在个人信用报告中，查询记录包括了查询日期、查询操作员、查询原因等内容，也是银行重要参考项，若查询记录过多，会影响金融机构对贷款申请用户的信用评定及放贷。
但是，并不是所有查询都会影响房贷的，个人信用报告的查询原因分为本人查询、信用卡审批、担保资格审查、贷后管理、贷款审批、异议查询等。其中，信用卡审批、担保资格审查、贷款审批等这几项属于负面类，只有当这几项查询记录过多的时候才会产生不良影响。
房贷征信查询都查什么
贷款买房银行会需要查征信，一般包含了个人的姓名、身份证、婚姻状况、工作单位等。除了这些基本信息之外，个人征信还会审查一些信贷记录以及公共缴费信息，比如：公积金、社保、车抵贷、车辆估值、车违章等。银行可以从这些信息中心判断购房者的收入以及信誉状况，以此作为审批银行贷款的依据。
1、个人基本信息
个人基本信息包含被征信当事人的姓名、性别、年龄、身份证号码、工作单位、联系地址等用以识别个人身份的信息。
一般情况下，就算已婚也不会在个人征信中显示信息，只有一种情况才会，即夫妻共同贷款。
2、银行信用
信贷记录这一部分是个人信用报告信息的关键，主要包括，个人的贷款、还款状况、信用卡状况、贷款余额以及还款记录等信息。
此项会详细地列示每一笔信用卡和贷款业务的情况，征信机构和授信银行从这些信息中分析消费者的行为方式、消费偏好，从消费者以往的还款意愿，判断其未来还款能力。
3、公共记录
包括最近5年内的欠税记录、民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录以及电信欠费记录。
比如：个人在通信、水、电、煤的缴费情况，或手机使用状态是否正常，车辆是否违章，公用事业有无欠费等。
4、异议记录
被征信当事人对于报告中所反映的内容认为有争议时，可以以添加声明的方式在该部分予以反映，个人有权提异议体现了对个人正当权益的保护，也是征信机构信息校正、更新的重要途径。
5、查询记录
查询记录是指该个人在最近6个月内所有被查询的记录的汇总，主要包括“本人查询记录”和“机构查询记录”。如果查询记录过多，而在此期间又没有下卡或者放款记录的话，银行会觉得被征信当事人的资质不好，是会影响以后贷款申请和信用卡的办理的。
