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建筑设计的技术应用?

发布网友 发布时间:2023-05-18 00:24

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热心网友 时间:2023-09-18 18:57


商业综合体建筑总平面布置方式相对比较单一,一般是在满足建筑退让,满足覆盖率和容积率的基础上,把单体放置在场地*,四周留出足够的消防环道和消防扑救场地,通过分析人流车流的来源和主次关系,确定汽车流线、人流及货运流线的布置,确定主要的建筑出入口和汽车出入口。机动车停车场地及地下车库出入口布置原则应尽量避开沿街商业面,避免不利因素对商业展示面的影响,争取做到人车分流。场地设计要考虑到商业活动的需要,在商业主入口外布置较大面积的完整的室外空间,面向主要城市道路的商业展示面应避免汽车坡道、室外竖井、景观树木等对建筑的遮挡,以增加商业气氛,激起顾客购物的*。
商业动线设计
动线是指人在建筑中活动的点,连接起来而形成的路线。商业动线简单的讲就是指顾客在商场中的活动轨迹。合理的商业动线设计能够引导顾客在复杂的商业空间中,寻找出一条便捷清晰的路线,让顾客在商业体中停留的时间更久,经过更多的有效区域,同时减少顾客的体力消耗,保持顾客的兴奋感和购物*。动线分为平面动线和垂直动线。平面动线看似种类繁多,变化各异,但总的来说,可以归纳为“一字形”动线、环形动线、枝形动线等几大类型。这几种类型又存在诸多变种,比如“L形”“8字形”“中心辐射形”等等,动线的选择可以根据平面形状,单层面积大小来确定。其中最简单有效的是“一字形”动线,主要适用于狭长型平面,这种动线效率较高,可以获得最大量的沿街展示面,缺点是路线过长,空间单一,容易引起枯燥感,因此要根据其路线长度在行进途中设计不同的空间兴趣点,增加顾客前进的动力。环形动线一般适用于单层面积较大,平面接近方形的商业项目。环形动线需要串联起更多的商业内容,由于迂回路线较长,容易在行进过程中失去方向感,出现“漏铺”情况。枝形动线是在线形和环形动线不能完全辐射的情况下,由主动线派生出诸多支线,将商业路径延伸至更多的区域,这种动线迂回性较差,容易出现死角情况,通常只在单层面积过大的情况下才会采用。垂直动线主要是通过电梯、扶梯、人行坡道等垂直交通工具,将人流引导至不同楼层的商业空间,合理的观光电梯、扶梯等设置,可以增加商业空间中的趣味点,有效提高楼层的商业利用率,比如北京朝阳大悦城号称亚洲第一的“飞天梯”,可以把人气最旺的一层人流直接引导至六层,这部分人群会采用从上而下的行进路径,解决了商业高楼层人迹罕至的问题。商业动线设计对于能否带活商业空间,引导顾客进行多元化消费至关重要,成功的商业动线设计能最大限度的提高单位面积的收益率,为商家带来更大的经济效益。
建筑立面造型
商业综合体建筑单体面积一般在五六万平方以上,动辄超过10万、20万甚至上百万平方,体量巨大,尺度超过一般建筑。因此其立面设计有其独有的特点,需要遵循以下原则进行。(1)从城市设计的角度对商业综合体进行研究,充分考虑到建筑和城市的关系,处理好建筑体块,场地退让以及建筑和街区的关系。(2)应有整体的造型理念,立面风格统一,具备独特性和唯一性,力争成为该区域的地标性建筑。例如北京金隅万科广场,采用“珠宝盒”的立面设计概念,晋江万达广场,采用“Giftbox”的设计理念,都具备很强的识别性。(3)商业功能内向型的特点,决定了建筑立面以实面为主,可采用大面积的石材、铝板、玻璃幕墙等现代材料,突出建筑的时尚感。(4)为了营造商业气氛,应对立面广告位进行合理有序的设计,宜少而精。一层立面由于近人的尺度,应尽可能通透明亮,以透明玻璃和玻璃橱窗为主。要充分考虑夜间的立面效果,对立面进行灯光专项设计,同时结合LED和动态广告,让建筑成为黑暗中的视觉焦点。(5)强调入口,主次分明。入口处应做特别处理,并根据入口的重要性有所区分。主入口应具备明显的标志性和识别性。
业态建筑设计
业态可以定义为营业的形态,是指商店向顾客提供的商品和服务的具体形态,通俗的讲,就是指卖给谁,卖什么和如何卖。一个商业综合体内会包含有多种业态,比如商业主力店、精品店、超市、餐饮、影视娱乐,大规模的综合体还会包括酒店、办公、住宅等等。合理的业态布置,成功的招商计划的实施,直接关系到商业投资的回收,是检验该商业综合体成功与否的最直接的指标。商业业态设计是一套复杂的综合型工作,包含市场定位、项目投资、持招商等甲方各个部门的工作及设计单位的工作,本文仅从建筑设计专业的角度进行分析。商业业态虽然种类繁多,但是从建筑设计要考虑的角度来看,大体可以分为商业、餐饮、影视娱乐等这三大类。其中商业部分包含主力店和小商铺、超市等。划分依据主要是不同业态适用的规范、对空间和设备的要求等。业态的合理布局,可以适应不同的业态特点及市场的需求,并能简化设备专业的工作,减少后期的修改量。以一个中等规模的商业综合体为例,面积大约在10万平方左右,地上四~六层,地下二层。

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