公积金断了的话,买房还能贷款吗?
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发布时间：2023-05-17 04:25
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热心网友
时间：2023-09-11 22:44
单位、个人应缴未缴的公积金和单位漏缴的职工个人公积金都可以进行补缴。但是断缴三次以上，即使补缴也不算连续缴存，会影响到你的市属公积金贷款。
一、公积金断了，会影响贷款吗？
公积金断了是会影响公积金贷款的，因为公积金贷款申请条件中约定“住房公积金应该连续缴存12个月”。
1.申请公积金贷款的条件是什么？
1）住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月；
2）仍在“缴存状态”；
3）没有未还清的公积金贷款和*性贴息贷款。
除此之外，翻修房屋也是可以使用公积金贷款的，而且离退休职工也有机会使用。
2.不满足连续缴存12个月，还能贷款吗？
一般情况下，断缴补缴不计算在正常缴存的范围内，但如果是由于单位特殊情况可由单位出具相关证明并由公积金管理中心的审核部门审核，具体是否能贷款要以审核结果为准。
1）市属公积金补缴之后不一定能够正常贷款，要看借款人在12个月内的断缴次数。如果是三次及以下，就可以正常的申请公积金贷款；如果是断缴了三次以上，即使补缴也不算是正常缴存，会影响公积金贷款的申请。
2）国管公积金补缴之后不算连续缴存，影响公积金贷款。
注：对于申请国管公积金贷款的个人来说，如果购买的是*性住房，应建立住房公积金账户满12个月，申请贷款前6个月应足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。
二、公积金断了，怎么补缴？
公积金断了，需要职工准备相应的补缴材料给单位经办人，由单位的经办人去办理补缴手续。
1.所需材料：
1）《住房公积
金补缴书》
2）《住房公积金补缴清册》（列明补缴原因）
3）转账支票（需与《住房公积金补缴书》金额一致）
4）《进账单》一式两栏（国管需）
5）缴存单位出具的补缴情况说明书（国管需）
注意：补缴市属公积金的职工，没有在《住房公积金补缴清册》中列明补缴原因的，还应提交一份补缴说明。
2.办理流程：
1）单位经办人办理补缴
持以上材料到管理部办理补缴手续。
2）由公积金管理部门对材料进行审核。
3）确认补缴后，交给单位办理人一份盖章的《住房公积金补缴书》。
4）银行把转账支票上的钱划走后就表示补缴成功。
热心网友
时间：2023-09-11 22:44
1、公积金贷款：如果你的公积金账户中的缴存停止了，你在申请公积金贷款时可能会受到一些*。不同地区的*可能有所不同，但一般来说，公积金缴存年限和账户余额是影响你能否获得公积金贷款以及贷款额度的重要因素。如果你的缴存时间较短或账户余额较低，可能会影响你的贷款申请。
2、商业贷款：即使公积金账户中的缴存停止了，你仍然可以考虑申请商业贷款来购买房屋。商业贷款通常是根据你的个人信用情况、收入水平以及房产作为抵押来判断是否能够借款和借款额度。但请注意，商业贷款的利率可能会高于公积金贷款。
此外，你还可以参考“贝尖速查”，了解自己在大数据方面存在的问题。贝尖速查是一个准确、完整的大数据系统，与2000多个网贷平台合作，提供准确、完整的数据。通过了解自己的大数据情况，你可能能够更好地了解自己在贷款申请中可能会面临的问题，并采取相应的措施。
综上所述，即使公积金账户的缴存停止了，你仍然有可能通过商业贷款来购买房屋。同时，你可以通过了解自己在大数据方面存在的问题，来更好地准备贷款申请。
