承租为什么会登记在房东住地址里
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发布时间:2023-05-18 11:39
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热心网友
时间:2023-10-01 18:24
出租房要登记身份证是遵守治安管理处罚法的规定。备案派出所为该房屋所在地派出所,地址可自行查询。合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
依法成立的合同,自成立时生效。因此当出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。
进*屋租赁登记需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记;租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见;进行二交审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放房屋租赁登记证。
房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县*建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。当事人未依照法律、行*规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
第一次租房要注意事项:
1、关于房子的费用问题,目前都是房主承担物业费和取暖费(北方),其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担;
2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过你也可以和房主商议其他的付款方式;
3、看房时检查下房子的状态,特别是一些有问题的家具、家电,都应该及时写在合同中;
4、签订和同时,租住人对房屋的缘由物品一定要检查清楚,以免多写;
5、关于钥匙等细节的问题,和房主沟通好;对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理;违约责任一定要写清楚。
法律依据:
《城市房屋租赁管理办法》
第十五条规定:房屋租赁登记备案应当提交书面租赁合同、房屋所有权证件、当事人的合法证件、城市*规定其他文件。
《治安管理处罚法》
第五十七条 房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处200元以上500元以下罚款。
房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向*机关报告的,处200元以上500元以下罚款;情节严重的,处5日以下拘留,可以并处500元以下罚款。
热心网友
时间:2023-10-01 18:24
承租为什么会登记在房东住地址里是因为你租的房子是房东的,所以就登记在房东住址里。
热心网友
时间:2023-10-01 18:25
因为这个房子是房东的呀,自然会有房东所,嗯,现在所有的在的位置都是他住的地方。
热心网友
时间:2023-10-01 18:26
出租房要登记身份证是遵守治安管理处罚法的规定。备案派出所为该房屋所在地派出所,地址可自行查询。合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。