请问房屋产权50年和70年有什么区别?

发布网友发布时间：2022-04-24 02:09

共4个回答

热心网友时间：2023-10-21 02:04

50和70年还是以前的规定,50年是88年以前批地的商住用地,88年以后批地的就是70年产权,刚还在88年批地的可以顺延到70年(前提是开发商要和国土局签一分顺延合同的,可以自动顺延),现在的话也没所谓了,国家的物权法已经出来了,是无限期使用了!~无须担心,就打算房产证上的使用权已经过了,拆迁的话也照样会赔偿!

热心网友时间：2023-10-21 02:05

1、产权方面：住宅产权70年，公寓产权40-50年。

2、建筑结构方面： 70年产权为板式建筑，50年产权一般为塔楼。

3、使用成本方面： 70年产权水电民用， 50年产权水电费商用，较高。

4、持有成本方面： 70年产权物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右， 50年产权3.5元/平米/月+

5、作用方面： 70年产权可以上学和落户，50年产权可以注册公司。

6、 70年产权可以天然气入户， 50年产权不可以的。

7、备注：住宅一般泛指70产权住宅房。公寓指50年产权的商住楼。

8、产权年限 —— 房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

9、目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：1）住宅用地，产权年限是70年；2）综合用地，产权年限是50年；3）商业用地，产权年限是40年。

热心网友时间：2023-10-21 02:05

现在《物权法》已经出台，没有什么区别了，到期只需按照规定交纳一定的土地使用费用就可以继续产权，除非报废，国家再也无权收回。

热心网友时间：2023-10-21 02:06

民用 70

商用 50

产权到期可以续签，不过会有一点点费用。。。。

热心网友时间：2023-10-21 02:04

热心网友时间：2023-10-21 02:05

现在《物权法》已经出台，没有什么区别了，到期只需按照规定交纳一定的土地使用费用就可以继续产权，除非报废，国家再也无权收回。

热心网友时间：2023-10-21 02:04

热心网友时间：2023-10-21 02:05

现在《物权法》已经出台，没有什么区别了，到期只需按照规定交纳一定的土地使用费用就可以继续产权，除非报废，国家再也无权收回。

热心网友时间：2023-10-21 02:06

民用 70

商用 50

产权到期可以续签，不过会有一点点费用。。。。

热心网友时间：2023-10-21 02:06

民用 70

商用 50

产权到期可以续签，不过会有一点点费用。。。。

热心网友时间：2023-10-21 02:04

热心网友时间：2023-10-21 02:05

现在《物权法》已经出台，没有什么区别了，到期只需按照规定交纳一定的土地使用费用就可以继续产权，除非报废，国家再也无权收回。

热心网友时间：2023-10-21 02:06

民用 70

商用 50

产权到期可以续签，不过会有一点点费用。。。。