卖房后租客不肯和新房东续签,该怎么办?

发布网友发布时间：2023-05-29 09:53

共5个回答

热心网友时间：2024-10-05 01:39

一，如果原租赁合同到期了，新的业主不跟租户续签，可以理解，毕竟合同到期了。
二，如果是在租赁合同期间发生的房屋权属变更，那么承租方可以按照原租赁合同继续居住，直至合同期满，不用与新业主续签合同。正所谓“买卖不破租赁”，说的就是这个意思。即使到了*，法官也会支持承租方的。
三，如果买卖双方有人愿意补偿承租方，且承租方满意，也可以终止租赁合同。

热心网友时间：2024-10-05 01:39

似乎你这个房东很霸道啊
1.租客即承租人不认新房东是很没有道理的
合同法第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
因此，出租人已经尽到通知义务，房屋买受人应该是新房东，同时新房东不能改变原出租合同的约定，如果确实需要改变合同内容或者另立合同的，需与承租人协商，承租人不同意的，则不得改变合同内容或者另立新合同。合同有约定期限的，期限届满，新房东即出租人可以解除合同，这是无需经过承租人同意的。
2.分表电表还偷电，也不承认自己偷电。如果你有切实证据，可以主张要求其赔偿损失
3.新房东门都不让进。这个属于无理取闹，如果租客严重干涉的，可以寻求居委会或民警协助处理，也可向*起诉，要求停止侵害，造成必要损失的可以请求要求赔偿。

热心网友时间：2024-10-05 01:40

你房子卖了，而且当时已经告诉了租客，当时租客也有提出解除合同，所以原来的房屋租赁合同当然在新房东和租客之间产生效力。所以，租客现在拿着老合同找你没用，他得去找新房东。你可以告诉他去找新房东，他不听就别管他了。

热心网友时间：2024-10-05 01:41

您已将该房屋出售如果该租客不认新房东，您可以代收租金然后将租金转给新房东，房屋的相关问题也是由新房东处理的。关于偷电的问题，如果找到相关证据可以通过法律途径处理。

热心网友时间：2024-10-05 01:41

根据你们的合同，再看一下《中华人民共和国合同法》第十三章租赁合同
的规定，你现在已经不是房东了，你的权利义务从与新房东约定的日期起权利义务已全部由新房东履行。房客再来找你可以不予理睬。