老爸办房产证可以加上儿子名字吗
发布网友
发布时间：2023-05-29 07:33
我来回答
共1个回答
热心网友
时间：2023-05-29 09:23
老爸办房产证可以加上儿子名字。
在父母自愿的情况下，是可以在房产证上加上子女的名字的，这项业务属于变更登记，对于未成年子女可以以赠与的形式，对于成年子女既可以赠与也可以以买卖的形式办理。两种形式在办理过程中的税赋、办件流程有所不同，需要到当地房地产管理部门领取办事指南，但在办理该这项业务时，要确定房屋贷款已还清，因为如果房屋设定有抵押权，房屋管理部门是不会受理的。
房产证领取流程如下：
1、确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询；
2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》；
3、必备材料之——测绘图，测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据；
4、领取相关文件，集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章；
5、缴纳公共维修基金、契税，这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证；
6、提交申请材料；
7、按照规定时间领取房产证。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第七条
*建设行政主管部门、土地管理部门依照*规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。
县级以上地方*房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市*确定。
老爸的房产证可以加子女名吗
法律分析：可以的。这也是我国按揭贷款购房中常见的一种形式。父母给孩子按揭买房，可以在房产证上面只登记儿女的名字，父母作为还款人。办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字。这种情况下的按揭贷款购房，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来...
老爸办房产证可以加上儿子名字吗
老爸办房产证可以加上儿子名字。在父母自愿的情况下，是可以在房产证上加上子女的名字的，这项业务属于变更登记，对于未成年子女可以以赠与的形式，对于成年子女既可以赠与也可以以买卖的形式办理。两种形式在办理过程中的税赋、办件流程有所不同，需要到当地房地产管理部门领取办事指南，但在办理该这项业...
由于孩子学区原因,想在我爸房产证上加上我的名字,不知道该怎么办理,怎 ...
1、以父亲将房产赠与你本人的名义签订协议、办理公证后，到房管局办理房产证书登记事项变更。这样你就成为房产证上的共有人了。2、这样仅仅就是个公证费用以及房产局行政性收费。目前也就此办法最能行得通，快捷、简单、费用少。
我想询问下自己家的房子(老爸买的),房产证上没有我的名字,现在想加上去...
房本上只能有一个人的名字啊，要是去弄也不是加上去，而是改名字，你是说有你一份的意思的话，可以你们一家人去公正这是你们的共有财产就可以了
老爸想把他的的房证过户到我的名字上,需要什么手续交哪些费用?
带房产证和身份证,到公证处进行继承(或赠与)公证,你父亲亲笔签名同意你继承（或赠与)就可以了.凭公证书和上述材料,到房产交易中心办理产权过户手续.如果是赠与,只缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税,免营业税和个人所得税.如果继承,要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税,不足五年的房产要缴纳5.5%的...
老爸房产证转到儿子名下要多少钱
你好，办理房地产继承过户，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。2、房地产价值评估费用。累进税率，约为房地产的评估价的0.3~0.5 3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0....
父母买房,准儿媳要求房产证加上她的名字,你怎么看?
比如，可以进行财产公证，或者附带条件赠与儿子儿媳使用。当然，如果老人出一部分购房款，或者后续有贷款由儿子儿媳负担，则需要证明老人和儿子儿媳的产权份额。父母买的房属于男方的婚前财产，这一点毫无疑问。如果女方要求在房产证上加名字，这是什么意思？是想老人把房子无偿赠送给小两口，作为小两口的共同...
现房产证是我老爸的名字,现他以去逝,怎样变更成母亲和儿子或女儿
带着销户证明，到房管局去办理，估计还要征收遗产税的，再就是带着户口本，证明你们的亲子关系，如果要过户到一个人的名下的话，还要其他几位第一顺序继承人写一份放弃遗产的证明，就可以办理了。
在农忙房产证有老爸的、要改办儿子名需要什么手续.
需要父子俩一起，到该住房所属村委会，申请住房和宅基地过户更名，村委会受理后，会公示，全村三分之二通过之后，村委会给你办理过户更名。需要父子俩都是这个村委会的户籍。外地和外村户籍，办不成
