农村土地可以私自转让么

发布网友发布时间：2023-05-29 07:23

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热心网友时间：2024-12-05 01:10

农村土地不可以私自转让，但农村土地的使用权可以进行转让。关于农村土地可以私自转让么的问题，下面由我为您详细解答。
一、农村土地可以私自转让么
      1、农村土地不可以私自转让，但农村土地的使用权可以进行转让。
      2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》
      第二条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由*代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
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      第七十三条，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上*土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
二、土地确权以后农村的耕地可以用来盖房子吗
      现在全国各地农村土地确权搞得是风风火火，这多多少少让土地确权显得重大而神秘，那么土地确权以后，农村的耕地可以用来盖房子吗?有哪些条件要求?
      农村土地确权登记本质上不会改变原来承包地的性质，只是给农户的土地加上一层，使土地的四至、面积、类型、权属人等方面都更加明确清晰，而农村建房子必须要求是建设用地，其中宅基地是最为普遍的农村农存建设用地之一。
      因此，土地确权之后，即使是在自己的耕地上也是不能够私自建房的，但如果想在自家耕地上建房也不是绝对不行，只要你能够满足以下条件:
      1.符合当地宅基地的申请条件;
      2.并向村委会申请将自家准备建房的那块耕地转为建设用地，且获得土地局、城建部等部门的审批通过。
      另外有的地区还要求必须要进行耕地的占补平衡方可通过耕地建房申请。
      当然，有的农村地区的确存在“交钱建房”、“关系建房”等违规操作，但是在宅基地确权登记下今后在宅基地监管这一块只会更加严格，由于违规建房不能获得法律的保护，不仅容易发生纠纷，更是存在被查处拆除的风险。