四类不动产指的是哪四类

发布网友发布时间：2023-05-29 07:22

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热心网友时间：2024-02-20 08:48

四类不动产是指房产,地产,水产,资产。不动产,是指依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置,移动后会影响其经济价值的物,包括土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
区分不动产和动产的意义是：
1、物权类型不同，用益物权限于以不动产为客体，而动产质权、留置权的客体则以动产为限。
2、以法律行为作为物权变动的法定要件不同，动产物权变动一般以交付为要件，而不动产物权变动则以登记为要件。
3、公示方式不同，不动产物权以登记为公示方式，而动产物权以占有为公示方式，通常不要求进行登记。
不动产的特点是，与土地不能分离或者不可移动，一旦与土地分离或者移动将改变其性质或者大大降低其价值。例如，建筑物一旦移动或离开土地就不成其为建筑物，其价值将大大降低。而动产则可以随意移动，其价值不受影响。
法律依据
《不动产登记暂行条例》　第五条　下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
第六条　*国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
县级以上地方*应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级*不动产登记主管部门的指导、监督。