征收和拆迁补偿哪个高

发布网友发布时间：2023-05-29 10:59

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热心网友时间：2024-11-02 23:05

一般拆迁补偿高。征收是为了保障*、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，作出的房屋征收决定。拆迁的补偿的费用是由开发商发放的，开发商的补偿费用要高于征收的费用。同时征收是没有宅基地补偿的，拆迁就可以要求对宅基地进行补偿或者对于房屋进行置换，所以价格会低一点。两者的补偿如下：
1、房屋拆迁补偿主要包括了四个方面：
（1）被征收房屋价值的补偿；
（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；
（4）市、县级*制定补助和奖励办法对被征收人给予的补助和奖励。
2、征地补偿也是四个方面：
（1）土地补偿费；
（2）安置补助费；
（3）地上附着物和青苗的补偿费；
（4）对被征地农民的社保补贴。
法律依据：《国有土地上房屋征收和补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由*住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。