工抵房可以贷款吗有不动产证吗?
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发布时间：2023-05-28 15:18
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时间：2023-10-11 03:01
答:不可以，有些人买房时，为了能够买到便宜的房屋，会选择购买工抵房。那么，接下来为大家介绍工抵房可以贷款吗?
一、工抵房可以贷款吗
工抵房不可以贷款，因为工抵房是指开发商在资金紧缺的情况下，为让工程项目继续进行，将房产的使用权抵押给银行，或者材料供应商，所以在开发商解押之前，购房者不可以再次办理按揭抵押，而且购买这类房子是存在很多风险的，所以业主在购买前，必须谨慎考虑。
二、买工抵房有什么风险
1、抵押未解除风险
由于工抵房是抵押给银行的，开发商会拿整栋房或整层房做抵押，但解押时不一定要整体解押，所以有可能出现被查封，这样房产证无法办理，因此购买工抵房前，要核实相关信息。
2、新房变二手房风险
要注意和开发商签订购房合同，因为这时候是和债权方交易，不是和开发商交易，相当于购买二手房，甚至有可能被抵押的事实等风险都不好把控。
3、无法过户风险
工抵房和商品房不一样，商品房经相关部门检验才能上市，风险比较小，而工抵房没有经相关部门检验，存在一定风险，可能会出现无法过户的情况。
小编总结：关于工抵房可以贷款吗就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以注齐家网资讯。
