房租收入个税扣除的步骤是什么?房屋租赁税怎么算?
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发布时间：2023-05-28 15:10
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时间：2023-10-10 00:35
一直以来，房屋出租所得的费用都需要交纳个人所得税，房租收入个税扣除的步骤是什么？在了解这个问题之前，人们应该知道房屋租赁税怎么算的基本内容，因为费用只有达到一定标准之后才需要缴纳税费，如果没有达到标准，那么就不需要缴纳个人所得税，具体情况可以看看下文。
房租收入个税扣除的步骤是什么？
1、目前税务局等部门没有披露具体需要哪些材料，但一般不会太复杂，只要有工作地证明、租房合同或住房租金支出凭证等就差不多了。当然，大家可以向税务局咨询，看看具体需要哪些证明材料，这样更准确一些。
2、现在，给大家揭晓了房租抵扣个税需要的材料，但是很多人并不知道怎么申请，更不知道操作流程。其实，现在已经进入互联网时代，大家只需要下载个人所得税APP，在APP注册，输入账号密码登录，上传以上材料，就可以了。到发工资扣税的时候，会自动抵扣。
3、那么，能抵扣多少呢？租金抵扣额度细则：在直辖市、省会城市等地租房，抵扣额度是1200元／月；在市辖区户籍人口超过100万的地区租房，抵扣额度是1000元／月；在市辖区户籍人口100万以下的地区租房，抵扣额度是800元／月。
房屋租赁税怎么算？
1、我们先来介绍一下个人房屋租赁税率，对于个人出租而言，出租非住房所要缴纳的房屋租赁税主要有房产税、营业税、城建税和教育费附加、个人所得税和印花税，其中房产税是以租金收入的12％计算缴纳；营业税以租金收入的5％计算缴纳；城建税是按实际缴纳的营业税乘以城建税率（根据地方的不同一般分为7％、5％、1％三档）；教育费附加是实际缴纳的营业税乘以3％计算缴纳。
个人所得税按财产租赁所得，不超过4000的减除费用800；4000以上的减除20％的费用，其余额为应该纳税的金额，然后再按20％的税率计算缴纳；印花税按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
2、而对于个人出租住房：房产税则是以租金的4％计算缴纳，营业税是3％的税率基础上减半计算缴纳，个税是个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额。
个人出租住房是免征印花税的，城建税是按实际缴纳的营业税乘以城建税率（根据地方的不同一般分为7％、5％、1％三档），教育费附加是实际缴纳的营业税乘以3％计算缴纳。
房租收入个税扣除的步骤是什么？现在的网络非常的发达，人们可以直接在网上缴纳个人所得税，也可以直接去相关机构缴纳，不过个人住房是属于私人的房子，虽然也需要交纳个人所得税，但是国家却很难统计。房屋租赁税怎么算？只要*不再出现变化，缴纳税费的比例也不会变化，当然特殊情况除外。
