征信不好住房公积金贷款买房怎么处理
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发布时间：2023-05-29 03:27
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时间：2024-10-03 04:35
法律主观：
住房公积金 怎样 贷款买房 ： 第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持*土地规划管理部门的批准文件)、 身份证 、住房公积金储蓄磁卡、印章到各 市区 县的 公积金 管理中心申请 住房公积金贷款 ，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带 结婚证 或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款 贷款 申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 第二，签订 借款合同 。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。 第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押 公证 。届时，需要带好 房产证 (及土地证)、身份证、 结婚 证、 户口 簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。 第四，借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同( 质押 合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银*信部门按时把款打入您的个人账户。
法律客观：
《住房公积金管理条例》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 《贷款通则》第二十五条 借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料： 一、借款人及保证人基本情况； 二、财政部门或会计事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告； 三、原有不合理占用的贷款的纠正情况； 四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件； 五、项目建议书和可行性报告； 六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
