请查收!2020年1-6月常德市城区市场年中报出炉
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发布时间：2023-06-04 11:17
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时间：2024-12-04 11:31
时间匆匆，2020年已经过去一半，常德上半年的 楼市 有哪些*和大事件让您印象深刻呢？接下来一起看看今年上半年都有哪些*，常德市 房产 数据如何吧。
宏观*
一、*重申“房住不炒”一城一策稳楼市
*是指引 房地产 稳步前行的风向标，2020年上半年，坚持“房住不炒”依然是楼市*的主基调。2月19日，央行发布的《2019年第四季度中国货币执行报告》中强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照“因城施策”的基本原则，加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
2月21日，央行召开2020年金融市场工作会议，部署2020年六项重点工作。就房地产而言，保持房地产金融*的连续性、一致性和稳定性，继续“因城施策” 落实好房地产长效管理机制，促进市场平稳运行。
3月3日，人民银行会同财政部、银*召开金融支持疫情防控和经济社会发展 座谈会暨电视电话会，也强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将 房地产为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融*的连续性、一致性、稳定性。
5月18日，**、*发布“关于新时代加快完善社会主义市场经济*的意见”。指出稳妥推进房地产税立法。健全地方税体系，调整完善地方税税制 ，培育壮大地方税税源，稳步扩大地方税管理杈。
在推迟了两个半月的2020年全国“*”上，《*工作报告》再次重申“坚持 房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展 。”虽然与历年相比，今年*工作报告对房地产市场的表述只有短短38个字，也没提“不以房地产作为短期刺激经济的手段。
二、三度降准、LPR两度下调房贷利 率下行趋势明显
2020年上半年央行三度降准，释放长期资金约1.75万亿元；调整了两次，一次在2月，一次在4月；房贷利率呈现趋势性下移，其中5、6两月迭创2018年以来新低。三度降准。1月1日，央行送出开年降准“大礼包”，宣布于1月6日实施全面降准0.5个百分点，释放长期资金约8000多亿元，以支持实体经济发展，降低民营企业融资成本。3月13日，央行决定于3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。
4月3日，央行对农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于4月15日和5月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点，共释放长期资金约4000亿元。LPR两度下调：2月20日，1年期LPR从4.15%下调至 4.05%，5年期以上LPR从4.8%下调至4.75%。4月20日，1年期LPR从4.05%下调至3.85〇/〇, 5年期以上LPR从4.75% 下调至 4.65%。
据融360数据显示，6月全国首套房贷款平均利率为5.28%，环比下降4BP;二套房贷款平均利率为5.60%，环比下 降3BP，连续6个月走低。今年*上强调“稳健的货币*要更加灵活适度”，并提出了综合运用降准降息、再贷款等手段，引导广义货币供应量和社会融资规模增速明显高于去年。这表明，今年货币*将整体保持宽松基调。因此，业内预计今年下半年LPR仍有进一步下调的空间，这将带动房贷利率的下调，进而在一定程度上刺激市场需求释放，提升楼市成交量，带动房地产发展。
三、常德市1-6月土地成交情况：据湖南省国土资源中心数据显示
成交数据
1-6月商品房投放面积：常德市城区共投放面积249.53万㎡。
1-6月商品房销售面积：常德市城区商品房共销售面积143.85万㎡。
1-6月商品房销售金额：常德市城区商品房共销售金额97.97亿元。
住宅 销售情况
2020年1-6月市城区住宅销售面积共计133.3万㎡。
•江北城区
1-6月住宅销售面积104.87万m2,同比下降36.6%;
成交均价6820元/m2,同比上涨20.9%。
• 江南 城区
1-6月住宅销售面积15.60万m2,同比下降53.4%;
成交均价5885元/m2,同比上涨8.0%。
•经开区
1-6月住宅销售面积12.83万m2,同比上涨24.3%;
成交均价4716元/m2,同比下降9.4%。
非住宅销售情况
2020年1-6月市城区非住宅销售面积共计10.55万㎡。
•江北城区
1-6月非住宅销售面积8.40万m2,同比上涨8.7%;
成交均价11345元/m2,同比上涨14.6%。
•江南城区
1-6月非住宅销售面积1.47万m2,同比下降79.2%;
成交均价7959元/m2,同比上涨6.3%。
•经开区
1-6月非住宅销售面积0.68万m2,同比下降78.7%;
成交均价7647元/m2,同比上涨2.1%。
