房产公司延期交房支付给各户的违约金怎么记账
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发布时间：2023-06-01 12:46
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时间：2024-10-15 06:44
房产公司延期交房支付给各户的违约金怎么记账
国税函[2006]865号明确了针对"商品房买卖过程中,有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系,造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续,从而无法缴纳后续房屋价款,致使房屋买卖合同难以继续履行,房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金."作为"其他所得"纳入征税规定.
其他所得"《个人所得税法》中是这样确定的,"经*财政部门确定征税的其它所得."其征税是列举式的,而非涵盖式的,开发商迟办理完《房屋所有权权证》的原因而支付给客户的违约金,是一种补偿性质的违约金,不属于经*财政部门确定征税的其它所得,不应缴纳个人所得税.
违约金的账务处理怎么做?
情况一:购买方支付违约金,合同未履行.
出售方:
借:银行存款
贷:营业外收入
购买方:
借:营业外收入
贷:银行存款
情况二:购买方支付违约金,合同已履行.
出售方:
借:银行存款
贷:应交税费--应交*(销项税额)
主营业务收入
购买方:
借:库存商品
应交税费--应交*
贷:银行存款
情况三:销售方支付违约金,合同已履行.
出售方:
借:营业外支出
贷:银行存款
购买方:
借:银行存款
贷:营业外收入
房产公司延期交房支付给各户的违约金怎么记账?
