2019首套房贷款新政策
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发布时间：2023-06-02 11:44
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时间：2023-07-20 04:16
2019首套房贷款新*是什么呢？很多用户不清楚这些问题。感兴趣的用户们来简单的介绍这个问题。
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷*的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。
二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷首付款比例调整为不低于25％。
而不少国有银行和股份制银行表示等待总行*下发，目前尚未执行这一新政。本次新政体现了一定的差异化。
只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。
首付比例只需25％面向购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款*，但首付款比例为30％。这就表示即使已经结清套房贷款，购房二套房首付比例仍为三成。
目前建行以及中行还有工行交行等多家银行都表示，此前央行已经发布相应通知，但是由于没有收到细则，所以之前没有执行这种*，不过自从1月1日之后，建行现在已经开始率先执行这项*，所以这对于买房者贷款来说，肯定各大银行都会慢慢推行这种*，对大家贷款额度可能会发生一些变化。
