香港的房子产权是多少年
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发布时间：2022-04-24 01:10
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热心网友
时间：2023-10-17 12:39
香港回归以后，土地的性质发生了变化，土地的产权年限也发生了变化。现在和*的土地性质是一样的，也是长70年的产权年限。
土地使用年限到期,如果没有公共利益需要,*应重批土地,即批准延期。小业主只需要向*交每年几百港元的地价,就可继续使用物业。内地人与香港居民享有同等待遇。土地使用年限长短对楼价影响不大。
扩展资料
香港回归前,土地契约都将期满,为了保持香港在过渡期内*和经济的稳定,1984年“中英联合声明”规定,港英时期的土地批租制度将继续实行下去。
1997年7月1日以前期满的土地契约可以续约;1997年7月1日到期的土地契约可以自动延长至2047年;租赁期限超过1997年7月1日的土地契约依然有效。目前,港府仍以拍卖、招标或协议的方式批租土地,但新租约的期限长只能到2047年。
参考资料来源： 百度百科-房屋产权
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时间：2023-10-17 12:39
香港房子产权是理论上是永久的，50年以上的老楼，*会强制让业主维修。但是每个单位的地皮是向*「租」借过来的。每年要向*交地租。
每种房子的租期不一样，如果97年以前落成已到期的，租期续到2046年，97以后落成的，租期有70年
产权年限
土地使用权
是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国*》，土地的所有权归国家和集体所有。
土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
房屋所有权
属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国*》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
扩展资料：
办理房屋所有权登记须带证件
1、房屋所有权初始登记
（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。
2、房屋所有权转移登记
（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。
3、房屋所有权变更登记
4、房屋所有权注销登记
5、抵押权登记
（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他必要材料
6、抵押权注销登记
（一） 登记申请书；（二） 申请人的身份证明；（三）房屋他项权证书；（四） 证明房屋抵押权消灭的材料；（五） 其他必要材料。
7、预购商品房预告登记
（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）已登记备案的商品房预售合同；（四）当事人关于预告登记的约定；（五）其他必要材料。
8、房屋所有权转移预告登记
（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权转让合同；（四）转让方的房屋所有权证书；（五）当事人关于预告登记的约定；（六）其他必要材料。
参考资料来源：百度百科-房屋产权
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时间：2023-10-17 12:40
每种房子的租期不一样，如果97年以前落成已到期的，租期续到2046年，97以后落成的，租期有70年。
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时间：2023-10-17 12:39
香港回归以后，土地的性质发生了变化，土地的产权年限也发生了变化。现在和*的土地性质是一样的，也是长70年的产权年限。
土地使用年限到期,如果没有公共利益需要,*应重批土地,即批准延期。小业主只需要向*交每年几百港元的地价,就可继续使用物业。内地人与香港居民享有同等待遇。土地使用年限长短对楼价影响不大。
扩展资料
香港回归前,土地契约都将期满,为了保持香港在过渡期内*和经济的稳定,1984年“中英联合声明”规定,港英时期的土地批租制度将继续实行下去。
1997年7月1日以前期满的土地契约可以续约;1997年7月1日到期的土地契约可以自动延长至2047年;租赁期限超过1997年7月1日的土地契约依然有效。目前,港府仍以拍卖、招标或协议的方式批租土地,但新租约的期限长只能到2047年。
参考资料来源： 百度百科-房屋产权
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时间：2023-10-17 12:39
香港房子产权是理论上是永久的，50年以上的老楼，*会强制让业主维修。但是每个单位的地皮是向*「租」借过来的。每年要向*交地租。
每种房子的租期不一样，如果97年以前落成已到期的，租期续到2046年，97以后落成的，租期有70年
产权年限
土地使用权
是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国*》，土地的所有权归国家和集体所有。
土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
房屋所有权
属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国*》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
扩展资料：
办理房屋所有权登记须带证件
1、房屋所有权初始登记
（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。
2、房屋所有权转移登记
（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。
3、房屋所有权变更登记
4、房屋所有权注销登记
5、抵押权登记
（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他必要材料
6、抵押权注销登记
（一） 登记申请书；（二） 申请人的身份证明；（三）房屋他项权证书；（四） 证明房屋抵押权消灭的材料；（五） 其他必要材料。
7、预购商品房预告登记
（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）已登记备案的商品房预售合同；（四）当事人关于预告登记的约定；（五）其他必要材料。
8、房屋所有权转移预告登记
（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权转让合同；（四）转让方的房屋所有权证书；（五）当事人关于预告登记的约定；（六）其他必要材料。
参考资料来源：百度百科-房屋产权
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时间：2023-10-17 12:40
每种房子的租期不一样，如果97年以前落成已到期的，租期续到2046年，97以后落成的，租期有70年。
