房地产项目融资的特点
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发布时间：2022-04-24 00:50
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热心网友
时间：2023-10-16 08:30
与一般企业相比，房地产企业融资活动具有以下特征：
1.开发资金需求量大，对外源性融资依赖性高。房地产业属资本密集型行业，仅仅依靠企业自有资金，不可能完成项目开发，因而开发商必须通过各种手段进行外源性融资。从今后趋势看，我国房地产业单纯依赖银行信贷的局面将有所缓解，但外部融资比例不会减少，只是结构上会呈现多元化。
2.土地和房屋抵押是融资条件。伴随着国家土地*的改革，各单位对土地的获得越来越难；由于房价在不断上涨，因而土地和房屋抵押成为受金融机构欢迎的融资条件。
3.资金面临较大风险。房地产业与宏观经济周期关联度非常明显，我国房地产业受*宏观*的影响更大，而且由于我国金融体系不发达，加上项目中巨额的营运资本及其短期波动，房地产开发企业面临较大资金风险。
热心网友
时间：2023-10-16 08:30
与一般企业相比，房地产企业融资活动具有以下特征：
1.开发资金需求量大，对外源性融资依赖性高。房地产业属资本密集型行业，仅仅依靠企业自有资金，不可能完成项目开发，因而开发商必须通过各种手段进行外源性融资。从今后趋势看，我国房地产业单纯依赖银行信贷的局面将有所缓解，但外部融资比例不会减少，只是结构上会呈现多元化。
2.土地和房屋抵押是融资条件。伴随着国家土地*的改革，各单位对土地的获得越来越难；由于房价在不断上涨，因而土地和房屋抵押成为受金融机构欢迎的融资条件。
3.资金面临较大风险。房地产业与宏观经济周期关联度非常明显，我国房地产业受*宏观*的影响更大，而且由于我国金融体系不发达，加上项目中巨额的营运资本及其短期波动，房地产开发企业面临较大资金风险。
