出售二手房需要交哪些税费?

发布网友发布时间：2022-04-24 00:56

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热心网友时间：2023-10-16 15:58

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%，首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

热心网友时间：2023-10-16 15:59

现出售产权房是算满五年唯一住房，减免营业税和个税，不需要交盈利部分20%的个人所得税！

热心网友时间：2023-10-16 15:59

二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

热心网友时间：2023-10-16 15:58

热心网友时间：2023-10-16 15:59

现出售产权房是算满五年唯一住房，减免营业税和个税，不需要交盈利部分20%的个人所得税！

热心网友时间：2023-10-16 15:59