开发商可以强行进行房屋拆迁吗

发布网友发布时间：2023-05-21 19:57

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热心网友时间：2024-12-04 23:48

开发商不可以强行进*屋拆迁，行使强制征地的一般是*。即使是*采取强拆，也是需要按照严格的程序才能够属于合法强制征地的。征地依法定程序批准后，由县级以上*在当地予以公告。被征地的所有权人和使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地*土地行政主管部门办理征地补偿登记。
房屋拆迁有哪些流程
1、首先拆迁方应当向征收房屋所在地的市、县*的拆迁主管部门申请拆迁许可证。
2、房屋拆迁主管部门在审批房屋拆迁许可证的同时，应该在房屋拆迁许可证中注明拆迁方的信息、征收范围、征收期限等相关具体信息，并且以拆迁公告的形式在拆迁范围内公告。
3、房屋拆迁主管部门和拆迁人应该及时的做好宣传、普法等工作。
4、根据法律规定被拆迁人和拆迁方对补偿额度、补偿方式、支付方式、支付时间、安置地点、安置面积、搬迁时间以及过度方式订立拆迁补偿安置协议，如果有承租人的，应是拆迁方、被拆迁人、承租人订立拆迁补偿安置协议。
5、如果被拆迁人与拆迁方、承租方对拆迁补偿安置协议不能达成一致的，可由当事人申请后由房屋拆迁主管部门进行裁决，如果房屋主管部门作为主管部门又是拆迁方的，可由同级*裁决。
被拆迁人对裁决不服的，可在裁决书收到日起3个月内向*起诉，拆迁方根据条例规定已对被拆迁人给予补偿或者提供安置用房的，诉讼期间不停止拆迁的进行。
6、签订拆迁补偿协议后，被拆迁人在协议规定期限内拒绝搬迁的，拆迁方可以依法申请仲裁，也可以向*起诉，诉讼期间，拆迁方可以申请依法先予执行。
7、如果被拆迁人或承租人在裁定的期限内仍没有搬迁的，由征收房屋所在地的市、县*组织有关部门进行强制拆除，或者房屋主管部门依法向*申请司法拆除，在进行强制拆除之前，拆迁方应当对被拆除房屋的相关事项，向公证机关办理证据保全。