划拨和出让建设用地规划许可证
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发布时间：2023-05-22 22:08
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时间：2024-11-13 22:12
法律主观：
一、 申请建设用地规划许可证的条件
根据我国《土地管理法》的相关规定，申办建设用地规划许可证需要满足以下条件：
（一） 建设项目符合城乡规划 ；
（二） 以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件 ；
（三） 以出让方式供地的建设项目，取得《国有土地使用权出让 合同 》 ；
（四） 取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目 ；
（五） 建设项目涉及环保、*、*、消防、文物保护等部门的，需提供各相关行政主管部门的书面意见。
二、 建设用地使用权 可以转让吗
建设用地使用权是可以进行转让的，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、 拍卖 等公开竞价的方式出让。严格*以划拨方式设立建设用地使用权。通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。
三、 建设用地使用权什么时候设立
建设用地使用权自登记时起设立。设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书。
综上所述，申请建设用地规划许可证，需要 建设项目符合城乡规划 ，以及获得审批部门的审批、核准，最后需要提供相关行政部门的书面意见。
法律客观：
《建筑法》第八条 申请领取施工许可证，应当具备下列条件： （一）已经办理该建筑工程用地批准手续； （二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证； （三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； （四）已经确定建筑施工企业； （五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料； （六）有保证工程质量和安全的具体措施。 建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
