经济适用房产权是多少年?经济适用房有产权吗
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发布时间：2023-05-22 21:43
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时间：2024-11-03 04:41
我们一些生活在一线城市的人，可能对于经济适用房的渴望度比较高的。因为经济适用房是国家给予我们的一些居住方面的便利的，经济适用房对于我们来说，房价是较周边同类房产低一些的，这样一来大家也就关注了产权方面的。那么，经济适用房产权是多少年？经济适用房有产权吗？
经济适用房产权是多少年？
1、在说到产权的时候，咱们首先需要明确一个问题，那就是关于房产的两个证，一个是房产证，证明房屋的产权，一个是土地使用证，*土地的使用期限。一般来说，只有在取得了这两个证之后，才能算是真正的拥有了房屋的权利。
2、在之前的文章中我们曾经说过，房产证是没有写明期限的，也就是说，除非房屋倒塌，不然房屋都是归人的，但是土地不一样，土地是国家咱们只有租赁使用权，没有拥有的权利。因此从某种意义上来说房产其实也是有掀起的。
3、而咱们通常所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地长40年，，住在用地长70年，也有50年的。
4、而针对经济适用房来讲，根据即将发布的物权法的精神，土地使用期届满前一年，使用权人可以向国家申请土地使用权续期但长不超过30年。
5、期满国家要收回土地及其地上附着物的，补偿办法比照拆迁补偿办法执行。也就是说不管怎样都会有一定的物资保障，无非是钱多钱少的问题，对于经济适用房道理是一样的。
经济适用房有产权吗？
1、经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由*按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
2、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向*交纳土地等相关价款，具体交纳比例由市、县*确定，*可优先回购；
3、购房人也可以按照*所定的标准向*交纳土地等相关价款后，取得完全产权。
综上所述，本文主要是讲述了经济适用房产权是多少年，以及经济适用房有产权吗的全部内容，我们现在对于经济适用房的产权是明白了一些的，但是经济适用房也是根据地方的管理*息息相关的，我们要是想要申请经济适用房的话，一定要积极来关注一下当地的房产*的。
