贷款逾期了还能申请房贷吗?

发布网友发布时间：2023-05-20 00:54

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热心网友时间：2024-11-26 01:51

如果银行有贷款没还，可不可以在申请贷款买房

一、正面回答

有贷款未还清也可以申请贷款购房。

二、具体分析

只要所欠贷款金额不是特别多，那借款人的负债率就不会很高，对借款人申请房贷也就不会有什么影响。

即便贷款所欠金额较多，使得借款人的负债率比较高，也不代表借款人办不了房贷。

只要借款人个人信用良好，能够提供足够的资料证明自己具备按时还款的能力，且符合银行或贷款机构提出的其他条件要求，那也是可以办到房贷的。

而负债率过高，也可以选择先还清一部分债务，然后再去申请房贷。

不过大家需要注意，若是在给贷款还款的时候出现了逾期情况，还被上报到央行征信系统上去，在个人信用报告里留下不良信用记录的话，那就会对房贷审批造成很严重的影响，借款人之后去申请房贷会很困难。

所以大家在给贷款还款的时候一定要记得按时还款，避免出现逾期。

可以在，小七信查，获取一份大数据报告，查清自己的逾期记录，把自己的网贷进行分类，正规的和不正规的，上征信的和不上征信的。如果自己想还钱但是资金不够，那么就和网贷平台进行协商，优先还正规上征信的，最大程度地减少对自己的影响。

三、有房贷还可以贷款购房吗？

有房贷也还是可以贷款购房的，因为只要你满足了放贷的要求，银行和贷款机构都会给你放贷的。

银行和贷款机构给你贷款，主要就是要查看你的信誉情况怎么样，还有是否具备按期从偿还贷款本息的能力，所以只要你的个人信用良好，没有出现过逾期还款的情况，在还了房贷之后，剩余的收入依然足够，那么银行和贷款机构也会同意你贷款的申请。

当然，如果你目前有房贷还没有结清的话，再次申请贷款购房，可能在付首付的时候，银行和贷款机构会提高你首付的比例，又或者是提高你贷款的利率，可能无法享受贷款利率的优惠。

因此如果你有房贷还未结清的话，建议不要马上再去贷款购房，毕竟这样会导致你贷款的压力很大。

逾期记录一定会影响贷款，不过不同程度的逾期记录对于你办理贷款的影响是不同的，根据你的逾期程度银行会做出不一样的决定。

如果你仅仅是因为某些原因，导致逾期几天的话可以主动的提前把欠款还清，然后到银行做出相应的解释，通常情况下银行都会帮你消除逾期记录。

如果你逾期三次以上，并且逾期期限较长那就没有办法通过简单的解释消除了，并且办理房贷是非常的困难的，可能需要你提供更多的收入证明材料和更多的信用信息才行，最终的结果还可能不尽人意。

如果你的信用卡逾期累计到六次，这时一定不要销掉你的信用卡，否则逾期记录将会永远存在，你的信用污点也就会伴随你一生，会导致你无法办理相应的房贷。你可以按时的还款五年，五年之后记录就会自动消失，你也就可以顺利的办理相关的房贷车贷了。

如果你的逾期记录次数达到八次或者是逾期九十天达到两次就会属于银行禁止入内客户，也就是银行的黑名单，这时的你是没有办法办理房贷的。

征信有逾期是可以贷款的。只要借贷人在半年内逾期不超过两次，两年内逾期不连续超过3次、累计超过6次就可以贷款买房。不过征信有逾期记录，银行可能会要求借贷人提高首付或提供更多的资产、收入证明才能批贷。

当不满足以上要求时，就说明是严重逾期，这种情况贷款批复的可能性就很小了。

建议你申请贷款前先到鹰心快查获取个人信用大数据报告，看看自己的综合信用评分，评分越高成功的概率就越大。

扩展资料：

购房者怎么办理贷款买房

1、按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、在签订购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、购房者、开发商和银行持《贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

6、购房者在签订《贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《贷款合同》约定义务。