房产证上会有土地性质吗
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发布时间：2023-05-19 07:08
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时间：2023-12-01 12:25
房产上是会有土地性质的，在房产证的产权用途上就可以反应出房子的土地性质，比如写的是住宅，那么这个房子所属的土地就是居住用地，此外还有商业用地、公业用地等。农村住房稍微特殊一点，农村土地一般都是集体土地。
房产证上都包括哪些内容
1、房屋产权情况具体是指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等;
2、土地使用情况具体是指土地面积、使用期限、坐落等;
3、权利人情况具体是指房屋产权利人的名称、身份证号等;
4、房产证其他权利情况具体是指房地产的权利现状或变动情况，比如房屋是否有抵押，抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等;
5、房地产平面图。
房产证有哪些作用
1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。
3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。
5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家*及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。
6、在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。
7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。
