装修合同增项是什么合同增项怎么避免
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发布时间：2023-05-20 19:10
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时间：2024-11-23 12:28
一、装修合同增项是什么
1.装修合同增加的项目是指业主和装修设计师在签订装修合同前协商提出的装修设计以外的项目，这部分需要增加预算、设计和施工人员。
2.有些装修公司在做预算的时候会忽略这些漂亮的木质施工技术，比如窗套，房间里的通项目，在施工之前不会告诉业主需要增加。所以业主确定预算方案时，需要对方全部上报，以免遇到类似的必要追加。
3.很多业主家的厨房或卫生间都有很多管道外露，施工时需要用轻质砖包裹，可以达到美观的效果。但是这个成本往往容易被遗漏，增加的部分会成为施工过程中必须增加的一项。
4.大多数情况下，新房开发商之前都做过防水工程。保险起见，如果是用来减少以后的麻烦，还不如在卫生间再做一次防水。这个提高的防水价格，只要施工方不乱报价，是可以接受的。
二、合同增项怎么避免
1.出于盈利的目的，设计师和装修公司都会在初的报价中列出一些可选项目。这个时候，主人应该睁大眼睛，减去那些可选项目，以节省。但是，并非所有项目都可以保存。在和装修公司谈合同的时候，业主要先考虑一下。
2.业主在考虑满足基本使用功能、体现家居造型氛围的同时，应根据自身经济条件提前做好合理的装修成本预算。
3.一般正规装修企业的毛利率约占工程总成本的10-20%，部分业主会将公司管理费削减至工程总成本的5%。但是，为了保持合理的利润，装修公司只在材料和人工成本上做文章，终业主还是会吃亏。
4.其实只要设计师进行合理的设计，从根源上完全可以避免这些问题，设计师可以在施工图上标注客厅的功能、装饰、材料，并进行修改，直到业主满意为止，避免在装修过程中边做边看的增加物品。
三、装修合同增加项目比例
1.对于装修合同，明确规定增加的项目应控制在5%以内。只要业主的需求不变，就不会随意涨价，所有装修都会按合同做。
2.装修公司加码多的根本原因是装修公司的工头不能合理盈利，只能通过加码。装修公司的经营成本一部分来自主材利润，另一部分是工长半包费的提取，大部分在30%-45%之间。
3.为了有竞争力，与装修公司签订合同的设计师会以相对较低的合同价格吸引业主，并在相对较低的价格基础上增加30%以上的百分比。工头得到的基本上是成本价，如果不做额外的项目，就赚不到钱。
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