合肥二手房贷款流程介绍少一步都不行
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发布时间:2023-05-19 14:14
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热心网友
时间:2024-11-30 23:48
合肥在我国是属于一线城市,尤其是作为安徽的省会,在全国的知名度都是能够看得见的。也会有一些人会去合肥生活工作,因此他们也会想着在这里定居,不过新房的价格在频频升高,不少人都会选择购买二手房,而购买二手房也是需要了解一些关于合肥二手房贷款流程的,下面我们就来一起了解一下吧!
一、实地看房
我们在看房的时候,要了解到房子的年限是否超过规定的使用寿命,并且还要了解所售房屋产权是否明晰,是否设定其他抵押权利;是否对外出租,如果是公有房改住房、安居工程、经济适用房等。
二、产权验证
产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证。
三、合同签署和填写
认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字;借款人的收入证明不足够时,需提供共同借款人并开具收入证明,并且在相应的合同上进行签字。
四、过户收费
到房管局提供相应的资料进行签名办理,并且五个工作日后凭领证通知单、身份证原件及契税领取新房产证,然后在打印复印件到银行盖章进行收费。
五、抵押及银行放款
我们再办理抵押手续,办理之后,需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件,居间机构还需在《二手房按揭转款确认书》盖公章,这样银行才能正常放款。
以上就是关于合肥二手房贷款流程介绍的相关内容,希望能对大家有帮助!