办房产证要契税发票吗
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发布时间：2023-05-20 14:56
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热心网友
时间：2024-06-01 01:56
办房产证是需要契税*的，没有交契税的话是不能办理房产证的，证明交完了契税的凭证就是契税*，在办理房产证的时候需要出示。所以契税*务必要好好保管，如果是期房项目的话，交契税的时候离*还有一段时间，这期间不要把*弄丢了。
契税*有什么用
1、卖二手房时要用，因为在买卖二手房的时候需要原房主的契税*确定房子的登记时间。
2、在需要缴纳差额个税或者差额*需要，在这个时候，通常是要看原来的契税*来核定房屋原值。
3、办理过户时，契税*是登记申请材料中的必收件。
契税缴纳流程
1、对号入座，开具查档证明
无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1%。购买家庭首套住房，面积大于90平，契税税率是1.5%。购买家庭二套住房，面积大于90平，契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时，契税税率为3%。开具了查档证明，才能对号入座，了解自己该交的税率。
2、备齐资料
购房者去纳税时，需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。
3、提交纳税申报
备齐资料自后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料，具体去哪里缴税，文章下面另有介绍。较后填写诚信保证书。
4、检查纳税基本信息
税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时，一定要确定好表中的内容正确，再签字盖章。
5、缴费
签好字后，就进行较后一步了——缴费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用，即可。
