住宅小区绿化率怎么算

发布网友发布时间：2023-05-20 12:51

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热心网友时间：2024-12-13 01:55

住宅小区绿化率怎么算
以绿地率为单位的绿地面积除以用地面积的乘积。一般情况下，绿地率都是按照最低标准来计算的，并不是所有的草地都能被称为绿地率，只要是离建筑物五米以上，或者三米以下的土地，无论有没有绿化，都不会被计算在内。
绿地率是指居住区域内各种类型的绿化，其中主要有：公共绿地、住宅周边绿地、配套公用绿地、道路绿化等。公园绿地中的雕塑、水池、亭榭等景观小品，占绿地面积不超过1%的，均可作为绿地。目前国家对绿化率控制的很严，如果不符合规定，就不能再建新的楼盘了。国家明文规定，居民小区的绿化率不能低于30%。
选择小区要注意什么
1、容积率：根据相关法规，住宅容积率不得大于5，根据齐家网的专家分析，容积率越小，说明建筑密度越小，业主的居住环境也就越好，因此，在购买时，要特别留意这个指标。
2、规划面积：推荐购买规划面积在十万平米以上的住宅区，不过这个指标不能作为评判的依据，只是规划面积越大，人口越多，为了满足居民的需要，周围的配套设施也会更加完善。
3、物业公司：这是保证后期居住品质的一个重要因素，一般来说，买品牌物业，都是有好的物业，有好的物业，而规模小的物业，就没那么好的物业了，物业收费也不齐全，影响很大。
4、周边配套：特别要注重居住和教育，因为目前学校都在计划着上学，不管是未婚的，还是未婚的，买房都要慎重考虑，说不定会影响到房子的未来。