房贷30年的等额本息提前还款合适吗?

发布网友 发布时间：2022-04-24 01:55

我来回答

共13个回答

热心网友 时间：2022-06-20 16:44

回答您好，很高兴回答您的问题。一般情况下，等额本息提前还款最佳时间为实际还款期限占贷款期限1/3之前。如实际还款期限占比已超过1/3，再提前还款就不划算了。每个银行的提前还款也有所不同，一般贷款一年之后才允许提前还款，提前还款需要提前向贷款银行申请，银行同意了才可以办理提前还款业务。希望我的回答能帮助到您[心]

热心网友 时间：2022-06-20 18:02

等额本息不建议提前还贷，等额本息是优先还利息的，比如第一年每月还款六千元，其中四千七是利息。
等额本金对于预期提前还款的借款人才有利！

热心网友 时间：2022-06-20 19:37

付费内容限时免费查看回答划算。在还款的早期阶段，你偿还的大部分是利息，而你所承担的是整个偿还期的利息。所以，当然，如果你有机会提前还钱，你会提前还清。由于等额本金和利息是这样的，在计算出期限内的利息后，综合本金和利息总额，将本金和利息平均分摊到每个月，所以每月退还的金额是相同的，所以称为等额本金和利息偿还法。

提问你好，我房贷六十八万，5.5的利息，等额本息每个月还四千多点。如果我每个月按时还款。一年以后我直接还10万，那我以后还要还多少钱？每月还多少？

回答计算公式是：利息率=利息量÷本金÷时间×100%。

利率指一定时期内利息与本金的比率，是决定利息多少的因素与衡量标准。

每月大约要还3千多，提前还10万更划算的。具体可以联系银行进行提前还款操作。

提问谢谢。

回答满意的话请给我一个赞，谢谢！

热心网友 时间：2022-06-20 21:28

40万，30年，人行基准利率是4.9%，我看回答里有个基准利率6.55算不知道是啥玩意儿，不懂就别乱说。上浮10%是5.39%，那么等额本息三十年的话这是一个概览。

然后看每月具体还款

表太长就不截图了，然后百分之一的违约金我不清楚你合同写的是按本金的月息收的1%还是就算本金的百分之一，不知道你可否告知。

热心网友 时间：2022-06-20 23:36

提前还款最好在前几年这么做，其他的就算了，因为前几年主要是还利息多，本金少，而后面一多半都是还本金，所以就没有提前还款的必要了，最好还是前几年还，如果还不了，那就一点点还就好，因为货币贬值，并且房贷可能是你这一辈子能借到的最多的钱。

热心网友 时间：2022-06-21 02:01

手上有钱可以还的，感觉自己以后可能有项目投资的话不要还，这个利息不高的

热心网友 时间：2022-06-21 04:42

按基准利率6.55%计算
贷款48万，30年，
等额本息，月供3049.73，利息共计61.8万
等额本金，首月3953.33，利息共计47.3万

贷款20年
等额本息，月供3592.89，利息共计38.2万
等额本金，首月4620，利息共计31.6万

在这4种里，20年等额本金利息最少，但是如果每月有能力按20年等额本金还款不如缩短年限到15年，按等额本息方式贷款，每月4194.52，利息共计27.5万

总之，选最短年限的方式最省利息

热心网友 时间：2022-06-21 07:40

你就慢慢还好了，通货膨胀，以后还款压力越来越小。

热心网友 时间：2022-06-21 10:55

提前还 就会少

热心网友 时间：2022-06-21 14:26

急用的话资金周转提前还
相对合适

热心网友 时间：2022-06-21 18:14

可以提前还贷，减少利息的压力。投资有可能失败，贷款也没法还了。

热心网友 时间：2022-06-21 22:19

我 帮 你

热心网友 时间：2022-06-22 02:40

感谢邀约
你好朋友，建议不要提前还款，只要做好规划，运用好自己的现金流就可以啦。谢谢采纳